Pane Ronine,
Za prvé: nerozumíte snad psanému textu. Nikdy a nikde jsem nenapsal, že výbor je slouha.
Za druhé: nerozumíte tomu jaká je právní způsobilost SVJ(2000). Ze zákona to plyne jasně: o nakládání se svým majetkem rozhoduje vlastník majetku. SVJ(2000) rozhoduje pouze o správě, provozu a opravách společných částí domu. Máte bohužel popletené kdo je v domě pán a kdo pouze sluha v cizím domě.
Budu tedy raději citovat co o tom napsal Ústavní soud ve svém klíčovém nálezu:
| Nález Ústavního soudu I.ÚS 646/04 ze dne 8. 3. 2005 Jde o to, jakým způsobem se vytváří společná vůle vlastníků budovy, pro takové případy zákon stanoví různou míru kvalifikované většiny. Jde však vždy o typický vnitřní projev spoluvlastnictví, který se za určitých podmínek (dosáhne-li se požadovaného počtu hlasů), může projevit vůči třetím osobám, a to buď chováním kvalifikované většiny spoluvlastníků nebo prostřednictvím společenství vlastníků s právní subjektivitou (příp. chováním pověřeného subjektu, např. určeným správcem). Je proto naprosto evidentní, že hlasování podle § 11 odst. 3 zákona o vlastnictví bytů je (…) rozhodováním ve vztahu mezi spoluvlastníky, a to i tehdy, je-li společenství vlastníků jednotek právnickou osobou (…), avšak existuje-li společenství vlastníků jednotek v podobě právnické osoby, je toto hlasování vlastníků jednotek současně projevem tvorby vůle této právnické osoby. Přijaté rozhodnutí zavazuje nejen spoluvlastníky budovy, ale také společenství vlastníků jednotek, protože jde o rozhodnutí jeho nejvyššího orgánu – shromáždění vlastníků jednotek. |
Z uvedeného jednoznačně plyne, že samotný výbor nemá diktátorské prvomoci, které byste zřejmě rád uplatňoval. Jde o rozhodování mezi spoluvlastníky. Teprve až spoluvlastníci změní svou vůli ohledně užívání kočárkárny, stane se toto jejich rozhodnutí závazné i pro SVJ. Tepeve pak se do věci může vložit výbor. Teprve pak by mohlo přicházet do úvahy např. vyklizení kočárkárny. Jsme v civilizované zemi, kde si výbor nemůže dělat co sám chce.
Má rada platí: Dokud vlastníci nerozhodli o změně způsobu užívání společné místnosti, není věcí výboru, aby si v domě hrál na pána a rušil pokojný stav, trvající 4 roky. Pokud snad máte diktátorské sklony, snažte se je tlumit, nebo narazíte. SVJ je sluha vlastníka domu, plní příkazy vlastníka. Ne naopak.
lake
Poslední komentáře