Dobrý den pane Tomáši. Základním právním předpisem, který upravuje správu společenství vlastníků jednotek je zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů). Pokud se jedná o volbu členů výboru a jejich funkční období, toto je upraveno v ust. § 9 zákona. V další části zákona je upraven způsob rozhodování na shromáždění vlastníků. V ust. § 11 odst. 5 je upraven způsob rozhodování o modernizaci, rekonstrukci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. K tomu, že s postupem předsedy nesouhlasíte a nemáte zájem platit do fondu oprav upozorňuji, že v souladu s ust. § 9a odst. 3 je Společenství oprávněno vlastním jménem vymáhat plnění povinností uložených vlastníkům jednotek k tomu příslušným orgánem společenství podle zákona a Vám tak vzniká závazek vůči Společenství. Zákon rovněž stanoví v ust. § 11 odst. 3, že jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl . Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne. Schválené stanovy nemůžou být v žádném případě v rozporu s citovaným zákonem. Přestože máte možnost obrátit se na soud, dávám vždy přednost domluvě v rámci SVJ. Řešení soudní cestou je až to poslední, kdy není možná žádná dohoda. Soudní řízení nese i nemalé finanční náklady. Přeji hezký den. JUDr. Karel Láník