Samozřejmě že je to pravda. Určitě i vám je jasné, že nemůžete libovolně vybírat jakékoliv částky bez důvodu. Jak prokážete vlastníkům oprávněnost výše záloh je celkem jasné:

• U společné elektřiny máte v ruce vyúčtování předchozího období; jedna dvanáctina je tedy měsíční zálohou na následující období.
• U střechy a jiných společných částí máte schválený dlouhodobý plán oprav a údržby vycházející z předpokládané životnosti jednotlivých částí domu. K tomu máte dlouhodobý finanční plán (reserve study). Z něj je zřejmé jaké částky bude v budoucnu nutné vydat a tím prokazujete nutnost průběžného vybírání příslušných záloh na opravy v následujících letech (§ 15 odst. 2 ZoVB).
• Skutečný stav střechy může na žádost SVJ posoudit odborník, který se vyjádří i ktomu, zda je nutno provést údržbu, nebo celkovu či dílčí opravu.

Výše záloh na správu musí být schválena shromážděním většinou přítomných podle § 15 odst. 2 ZoVB.

lake