Ostatní

V našem vchodě paneláku je 24 bytů, dříve družstevních, nyní již větší polovina vlastníků, proto družstvo informovalo správce o nutnosti založení SVJ. Cca je to 45/55% poměr podle katastru. Proběhla schůze bez výsledku (minimum lidí), proběhne tedy znova. Vypadá to, že předsednitcví vezmu já. Strávil jsem tu již x hodin pročítáním vláken, ale zeptám se na správný postup: Správce nám předložil stanovy na schválení, ale pár věcí bych tam upravil.

1. na další schůzi si mám připravit vlastní stanovy, aby se mohly rovnou schválit, anebo mám na schůzi navrhnout co bych na nich doladil? Založení SVJ se stává přece při schválení stanov, ale pokud se ještě budou upravovat, schválit se mohou až po úpravě tedy zase na nějaké další chůzi?

Minulý rok jsem se přihlásil do jazykové školy na angličtinu do tří měsíčního kurzu ve výši 1920,– . Podepsal jsem s nimi smlouvu, a přihlásil se do kurzu. Poté mi to nějak finančně nevyšlo a dále jsem se o věc nestaral. Myslel jsem si že když nezaplatím kurz, tak se to zruší. Po roce mi přišel dopis od soudu, kde musím zaplatit jak kurz i právníka 5000,–. Lze se na to odvolat? Jejich důkaz je že jsem nereagoval na jejich e-maily.

Musí SVJ (2008) o 22 bj,mít kontrolní komisi?Nikdo v ní nechce pracovat.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaké procento je potřeba při hlasování o změně rozúčtování tepla v případě nefukčních kalorimetrů. V loňském roce jsme zjistili, že ve 3 bytech z 5 přestali správně fungovat kalorimetry. Domluvili jsme se na postupu podle vyhlášky 372/2001 a do rozúčtování tepla jsme použili pro každý byt jeho průměrnou spotřebu za posledních několik let. V následujícím roce jsme opět neměli skutečné roční spotřeby z kalorimetrů a jako údaj o spotřebě tepla byl navržen jiný postup. Tento postup vypočítává spotřebu bytu tak, aby cena tepla na m2 podlahové plochy bytu byla ve všech bytech stejná i přesto, že z historických údajů je vidět, že každý byt měl v průběhu let jinou spotřebu.

Dobrý den, mám prosbičku,stěhuji se do Prahy z jiného mesta se synem 7-letým.Ten tam nastupuje do školy a ve škole potřebují potvrzení o tvralém pobytu dítěte ve spádové oblasti,jinak mi ho nevezmou. Budeme bydlet u přítele v bytě, bez nájemní smlouvy atd.Nejsme rodinní příslušníci.Ma­jitelem bytu je přítel. Je možné,aby přítel do svého bytu nahlásil pouze syna k trvalému pobytu? Nemusí být i matka,když je syn nezletilý?

děkuji moc

Zdravím,

v našem SVJ máme poměrně dost peněz. Většinu tvoří zálohy na budoucí opravy ("fond oprav"). Chtěli bychom peníze zhodnocovat lépe než je 0.1% p.a. Fyzickým osobám poskytují banky nepoměrně vyšší úrokové sazby, než osobám právnickým. Přemýšlím tedy nad tím, jak uložit peníze na termínovaný vklad jako fyzická osoba. Jsem si vědom, že je to balancování na hraně. Napadlo mě půjčit si od SVJ, uložit na termínovaný vklad, vrátit SVJ i s úroky. Úroky budou již zdaněné bankou, jenže SVJ by úroky prakticky přijalo ode mě, tedy další zdaňování. I tak by to bylo výhodnější než na 0.1%.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, zdali může družstvo požadovat nějaký poplatek navíc, když byt pronajímáme. Jsme sice spravováni družstvem, ale byt máme v osobním vlastníctví. V domě je většina bytů v majetku družstva.

díky

Dobrý den,

V našem SVJ asi před měsícem skončilo 5 leté funkční období výboru včetně předsedy. Nikdo ovšem nesvolal schuzi vlastníků aby se provedla nová volba výboru.

Zdá se že i přesto výbor a předseda už nezákoně pokračuji ve svých funkcích. Jaké z toho plynou pro ně důsledky když pozbyli oprávnění nakládáni s financemi SVJ?

Jak tuto situaci řešit když nikdo nechce schůzi svolat? Máte někdo vypracován postup v takových případech?

Jsem nečlen SVJ.

Máme v domě vlastníka, který neumožnil provedení roční kontroly plynového zařízení v bytě, a to ani v náhradním termínu. Co s tím může SVJ dělat? Hrozí mu nějaká sankce ze strany úřadů?

Dobrý večer,

prosím o radu – ve vyúčtování za rok 2014 vznikl vlastníkovi přeplatek, ale v roce 2015 ten stejný vlastník neuhradil některé zálohy a tak vznikl dluh – je možné o tento dluh ponížit přeplatek z vyúčtování a vyplatit, tak jen poměrnou část přeplatku, tak aby dluh vzniklý v roce 2015 byl srovnán?

Děkuji za odpovědi

Tina