Ostatní

Čí jsou věci zakoupené společenstvím vlastníků? Jsou ve vlastnictví vlastníků jednotek, nebo ve vlastnictví společenství vlastníků?

Dobrý den, chci se zeptat na skutečnost naše SVJ , tedy nový výbor chce po každém vlastníkovi doplatit za každou jednotku a to tři roky zpětně částku do fondu oprav z důvodu neplatnosti usnesení schůze, kde si vlastníci odhlasovali za bytové jednotky příspěvek snížení příspěvku z původních 7 Kč /m2 na 4Kč/m2, a u garáží ze 7 Kč/m2 na 2 Kč/m2. Zdůvodnění je, že nelze stanovit u jednotlivých jednotek odlišný příspěvek do FO za jednotku, všichni vlastníci a jednotky musí přispívat stejnou částkou. Co je ještě smutnější je ta skutečnost, že to musí zaplatit zpětně i ti vlastníci , kteří koupili jednotky v roce 2017 a tudíž mají tuto povinnost jako vlastník jednotky vůči SVJ a mohou pak částku kterou zaplatili vymáhat po investorovy. Nevíte co s tím a jak postupovat, když developer nic nevlastní a není na něj žádný dosah, kdo může za to, že nový výbor našel nesrovnalost, kterou chce napravit.

Je možné zapsat uživatelské jméno a heslo souhlasně se záznamem pro email? Pokud ne, tak jak to mám udělat? učeň.

Prosím o zodpovězení dotazu, zda může výbor SVJ zvýšit předpis na úhradu záloh na dodávku tepla během roku bez souhlasu shromáždění vlastníků
, když došlo k navýšení záloh u dodavatele.
děkuji dachovský

Naše AK nabízí zaslání vzorové dokumentace upravené speciálně pro potřeby SVJ.

Je možné jak zaslání úplné vzorové dokumentace, kterou si dle přiloženého návodu sami upravíte dle konkrétních potřeb Vašeho SVJ, či poskytnutí kompletních právních služeb ve věci implementace nových povinností v této oblasti.

Více informací na: www.akvolejnik.cz

Dobrý den. Mám dotaz ohledně rozúčtování společné el.energie. V našem svj je to tak, že přijde složenka, předseda částku sníží o peníze z nájmu vysílače, co je na střeše (cizí firma), výsledek vydělí počtem lidí v domě a pak obejde byty a peníze bez dokladu vybere. Vše se děje bez účetnictví a bez účetní závěrky. Mohu se proti tomu nějak ohradit? Nesouhlasím s postojem výboru, který tvrdí, že účetnictví a účetní závěrky, SVJ vést nemusí. Mohu tedy na základě neexistujících předpisů plateb a ujednání o rozúčtování, přestat platit s tím, že vše zaplatím až bude účetnictví v pořádku?

Dobrý den,

jsem vlastníkem bytu v OV. Bohužel kdysi došlo ke zrušení sklepních kójí a nové stále nejsou.

Za kóje platíme FO a to v plné výši (většinou jsem se setkala s nižším FO resp. s 50% započítatelnou plochou).

Předsedkyně stále na výstavbu sklepů nereaguje (byty jsou 1+1, uzamykatelné sklepní prostory prostě chybí).

Mohu požadovat náhradu FO za neexistující prostory, za které platím?

Resp. žádala jsem a ona zamítla aniž by to projednávala schůze (předsedkyně bydlí mimo dům a moc nekomunikuje).

Jak mám postupovat?

děkuji.

Je vydána i příručka pro SVJ, podle níž by mohly výbory vlastní audit osobích dat zvládnout bez právníků:

https://www.dashofer.cz/…roductbgdpr/?…

Zdravím všechny znalé,

můžete mi poradit prosím, mám pronajatý byt od soukromníka. Rozbil se plynový kotel, neteče teplá voda a měla jsem dnes opraváře, kdy oprava bude stát cca 3 400 CZK ( 2 000 ventil, ostatní doprava, práce). Bydlím zde rok.

Kdo má hradit tuto opravu a je nějaký zákon o co se jde opřít? Fakturu na opravu mám napsat na koho? Moc děkuji.

Nela

Asi méně známá povinnost vkladu prohlášení do sbírky listin u rejstříkové­ho soudu:

Občanský zakoník 89/2012 Sb. http://zakony.centrum.cz/…lava-2-dil-4 Pododdíl 7 Společná ustanovení § 1220 (2) Je-li osoba odpovědná za správu domu zapsána do veřejného rejstříku, založí bez zbytečného odkladu prohlášení v úplném znění i do sbírky listin u orgánu, který vede veřejný rejstřík.

Vklad podle katastrálního zákona je něco jiného:

https://zakony.kurzy.cz/…paragraf-34/ § 34 Ukládání úplného znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti