Ostatní

Měla bych dotaz ohledně odměny v SVJ. Od 1.12. se chci vzdát odměny v SVJ za funkci místopředsedy ve výši 700,– Kč měsíčně. Stačí čestné prohlášení a existuje na to nějaký vzor, nebo stačí napsat pouze, že se vzdávám odměny a nechat si to podepsat od předsedy výboru.

Jaké jsou zákonné požadavky na evidenci majetku ve vlastnictví bd/svj? Jaký vliv mají změny v majetku bd/svj na účetnictví?

Původní příspěvek: [http://www.portalsvj.cz/…-spravu-domu] doplňuji textem rozsudku a prosím o radu, zda se s ním smířit, nebo se pokusit o odvolání.

Děkuji

§ 1132 K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků. tribjar

Vlastník při předání družstevního bytu nájemci v předávacím protokolu vyznačil vybavení bytu. Nájemce byt zrekonstruoval. Část změny provedl se souhlasem vlastníka a část bez souhlasu.

Vlastník si při udělení souhlasu nestanovil podmínku, že je třeba uvést byt po skončení nájmu do původního stavu, ani se neudělala dohoda o narovnání.

Původní nájemce byt na jednu stranu zhodnotil, ale na druhou stranu neoprávněně nahradil část původního vybavení a některé vybavení odstranil zcela bez náhrady.

Jak nyní co nejlépe postupovat? Ideálně, aby nájemce nepožadoval nic za zhodnocení bytu výměnou za to, že vlastník nebude požadovat odstranění neschválených změn a uvedení do původního stavu.

Máte někdo sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou členy statutárního orgánu (pojištění D&O)? A kolik to stojí?

Jsme malé BD (16 členů). Ve statutárním orgánu jsou dobrovolníci pracující o volných chvílích.

Prosím o radu, jsem předseda společenství, tuto funkci již nechci vykonávat a nevím, jak se jí vzdát. Vím že to není jednoduché, ale dá se s tím vůbec něco dělat, když nikdo v domě nemá zájem se stát členem výboru, natož předsedou?

Před chvílí jsem obdržel tento email:

http://www.katastr365.cz/…201511/html/?…

Chceme změnit Prohlášení vlastníka, jsme malý dům, souhlasy budeme mít všech. Současné prohlášení je staré už 15 let. Jsou v něm byty označeny jako 0+1, 0+2, 1+3. Dnes je spíše úzus psát 1+kk, 2+kk a 3+1, aspoň na inzertních realitních serverech (vč. bezrealitky a sreality) to takto vídám. Můžeme takto jednotky „přejmenovat“? vzniká pak chaos v kupních smlouvách

Dobrý den,
připravujeme nové stanovy v souladu s NOZ a máme zájem ve stanovách zakotvit vymahatelnost práva. Můj dotaz směřuje k výkladu a zejména možnostem SVJ porušování zákonů postihovat. Zkušenosti nám jasně říkají, že např. přehled o osobách, které užívají byty vlastníků (např. podnájemníci) je velmi důležitá např. při jejich informování, v době jejich nepřítomnosti v bytu, o haváriích v domě, nebo nastalých mimořádných událostech.
Činnost SVJ upravují v podstatě 3 právní předpisy, zákon č. 89/2012 Sb. NOZ, zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. – prováděcí předpis zákona č. 89/2012.