Společenství vlastníků jednotek čp.556
Dobrý den,funkci správce musí vykonavát právnicka osoba?Advokátka nám oznámila neboli odpověděla že slpolečenství nemusí mít právnckou osubu v zastoupení.Jsem pověřený vlastník a vlastně dělám i správce tak že hlidám revize a zajištuji opravy atd.
Osobou vykonávající správu domu ze zákona je vždy SVJ. To je samozřejmě právnická osoba.
Společenství může uzavřít s jinou osobou smlouvu podle Občanského zákoníku nebo Obchodního zákoníku o výkonu některých svých činností (tzv. smluvní správce, či dodavatel služeb, rozúčtovatel atd.). U smluvního správce není podmínkou, že by muselo jít o právnickou osobu.
Společenství může uzavřít smlouvu o výkonu závislé činnosti (pracovní smlouvu nebo dohodu – DPČ, DPP) k zajištění některých činností správy a dalších činností v rozsahu ZoVB. Taková smlouva může být uzavřena i s členem statutárního orgánu za podmínky, že obsah závislé činnosti se nesmí překrývat s obsahem Vaší činnosti ve funkci pověřeného vlastníka.
Nevím, co znamená tvrzení „nemusí mít právnickou osobu
v zastoupení“.
SVJ nemusí být nikým zastoupeno (kromě speciálních případů, např.
před soudem). Společenství jedná svým statutárním orgánem. Jako
pověřený vlastník jste „statutárem“ SVJ Vy sám; jednáte a činíte
samostatně právní úkony jménem společenství.
lake
Poslední komentáře