Započitatelná plocha bytu
Přečetla jsem si soustu příspěků na tomto portálu a ráda bych se dotázala na svůj „malý“ problém. Provedla jsem nad sým bytem půdní vestavbu.LBD, které je správcem domu a předepisuje úhrady do „FO“ a za služby, automaticky zvedlo úhrady za celkové metry čtvereční bytu, aniž by vzalo v potaz započitatelnou plochu bytu (kosené stropy v půdní vestavbě-započítává se pro účely úhrad pouze plocha se světlou výškou nad 1,2m).Plocha se liší o 30m2, což je při měsíčních úhradách dost velká částka.LBD na mé urgence o přepočítání a správném vystavení předpisu na úhrady nereaguje a trvá na úhradách za celou plochu bytu. Kam se mohu obrátit se žádostí o rozhodutí tak, aby LBD toto rozhodutí respektovalo. Stavební zákon a vyhláška hl.města Prahy je zřejmě nedostačující.
Škoda, že vaše LBD není schopné vám vysvětlit svůj postup. Ale ve výpočtu mají pravdu. Jednoduše lze říct, že plocha bytu je vše, kam lze položit koberec. Měli jsme stejný problém, vysvětlení nám poskytlo právní odd. Svazu malých bytových družstev, zkr. SMBD. Otevřte si jejich web-stránky, v otázkách a odpovědích najdete vysvětlení od právničky. Jana
Započitatelná plocha bytu je pojem používaný ve vyhlášce 372/2001 Sb. pro účely rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění. Na platbu do tzv. fondu oprav se nevztahuje.
Můžu se zeptat, ze kterého právního předpisu máte to, že „kosené stropy v půdní vestavbě-započítává se pro účely úhrad pouze plocha se světlou výškou nad 1,2m“, hledal jsem v zákoně o vlastnictví bytů i v předpisech o nájmu bytů, ale nenašel jsem to. A ještě máte byt ve vlastnictví nebo se jedná o družstevní byt?
Poslední komentáře