založení SVJ a střet zájmu
Budeme zakládat SVJ a do funkce předsedy se nominoval člověk, který několik let byl členem samosprávy objektu, ale pro pracovní zaneprávněnost a rodínné povinnosti – starostlivost o syna,se plně nevěnoval své práci a na vlastní žádost z výboru samosprávy odstoupil, kde jako důvod uvedl přímo starostlivost syna a pracovní vytíženost. Nemohl se 1–2× měsíčně účastnit porady se správcem, kterého si zvolili a který de facto za výbor samosprávy vyřizoval všechny potřebné náležitosti týkající se správy domu a komunikaci s vedením SBD – technikem, účetní, zařizoval potřebné opravy, kontroly domu, a výbor měl úlohu pouze odsouhlasování potřebných návrhů rozpočtů a pod. Uvedená osoba má byt v domě a na katastru je zapsaná ne jako fyzická osoba, ale jako právnícká osoba – firma, které činnost je správa a pronájem bytových a nebytových prostor a jako fyzická osoba s bydlištěm uvedeným v aresu na jiné adrese. Máme obavy, že v budoucnu bude chtít převést správu pod svoji firmu a tím všechna rozhodnutí směřovat ke svým zájmům a nezajímali by jej zájmy obyvatel domu. Pokud má sám takovouto činnost uvedenou v obchodním rejstříku, není to střed zájmu, když chce být předsdou SVJ? Děkuji
Co bude váš správce dělat v budoucnu i nyní závisí jenom a jenom na vás, ne na něm. A SVJ se nezakládá. Střety budou spíše mezi vašími zájmy než takové jaké máte na mysli.
Petro,
vidíte to moc černě, asi moc sledujete televizi o korupci na nejvyšších místech u nás. V SVJ to tak špatné není.
Pokud bude ve výboru člověk, který rozumí správě nemovitostí, je to jen dobře. Většinou se to členové výboru začínají učit za pochodu a to stojí peníze navíc.
Ve stanovách budete mít ustanovení, že o změně správce rozhoduje shromáždění. A pokud si shromáždění rozhodne, jakého chce správce, co proti tomu máte? Svůj hlas a názor tam můžete uplatnit.
U nás máme ve výboru správce. Žádné problémy to nedělá, správce je slušný. Pravda, výbor také nenakupuje žádné IT za stovky miliónů. :-))
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře