Vymezení společného nádvoří

Dobrý den,

rád bych se zeptal na postup ohledně využívání společného pozemku, který je ve správě SVJ (bytový dům stoji na pozemku definovaném jako zastavěná plocha a nádvoří)

• Nádvoří (zabetonované) je před domem a je společné. Na nádvoří vede vjezd, kam se vejde pouze jedno auto.
• Pokud tam nějaké auto zaparkuje, mám velmi omezený vstup do svého nebytového prostoru, který je pouze z tohoto nádvoří.
• Vjezd je pro mě velmi nepraktické zrušit, protože tam občas potřebuji vjet právě kvůli zásobování.

Požádal jsem ostatní vlastníky, aby tam auta neparkovali. Odpověď byla, že je to společný prostor, a že si na něm mohou parkovat, jak chtějí. Jsem 65 % vlastník, ve stanovách ale máme (uzavřené dle starého občanského zákoníku), že se o změně využívání společných prostor musí rozhodovat 75% většinou. Nikdo mě přirozeně nechce v mém požadavku podpořit (další 3 bytové jednotky). Zajímalo by mne, jak mohu postupovat – napadlo mne, zda si nechat soudně vymezit, kdo má jakou část pozemku. Ale na diskusích jsem se dočetl, že to není možné.

Mnohokrát děkuji za radu.