Výměníková stanice a dodávky vody.
Dobrý den, jsem ve výboru SVJ a řešíme problém, se kterým si nevíme rady a ani Google nepomohl … obracím se tedy na vás, jestli jste někdo neřešil obdobnou situaci a mohl nám poskytnout cenné informace. Naše SVJ vlastní výměníkovou stanici (VS), kterou pronajímá provozovateli s licencí na dodávku tepla a teplé vody. Kromě našeho domu je z VS teplo a teplá voda dodáváno dalším subjektům (domům). Prakticky to fungovalo tak, že provozovatel měl uzavřenou smlouvu s teplárnami a vodárnami (se souhlasem SVJ) a pak mezi subjekty rozúčtovával vodu i teplo. Nedávno jsme vyměnili provozovatele a u vodáren jsme narazili na problém, neboť již neuzavírají smlouvy s provozovateli VS, ale pouze s vlastníky objektu, ve kterém je patní vodoměr, což je naše SVJ. Řešíme tedy, jakou formou rozúčtovat vodu na jednotlivé subjekty. SVJ není plátce DPH, provozovatel ano, tudíž přefakturování veškeré vody provozovateli VS by vedlo pouze ke zdražení. Přihlásit se na FÚ k plátcovství DPH nám rozmlouvá správce, neboť by nás to zatížilo (cena za správu domu, papírování). Jako jediné logické řešení se nám zdá uzavřít smlouvy na dodávku vody s jednotlivými subjekty a teplo by nadále fakturoval provozovatel VS … máte někdo s obdobnou situací zkušenosti? I ta poslední možnost se nám zdá krkolomná, ale vyřešit to musíme, hradíme teď zálohy za vodu za 7 domů, což není málo peněz. Díky za příspěvky a rady.
Dodávka vody se vždy účtuje odděleně od dodávky tepla, a to i v případě dodávky TUV. Takže Vámi naznačený způsob může fungovat.
Cenový výměr Ministerstva financí č. 01/2013 ze dne 28. listopadu 2012, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, výslovně počítá s položkou „předaná voda“. Týká se případů, kdy v areálu (v odběrním místě) je pouze jediný odběratel, který svým jménem odebírá vodu od dodavatele a předává ji dále jednomu odběrateli, nebo většímu počtu dalších odběratelů. Cenové výměry uveřejňuje MF v Cenovém věstníku http://www.mfcr.cz/…vestnik/2012.
O předávání vody jiným subjektům musí být informován dodavatel vody. Nesplnění této povinnosti odběratele je přestupkem podle přestupkového zákona.
Smlouva o odběru vody může být uzavřena i tak, že osběrateli předané vody jsou jiné osoby. Viz zákon č. 274/2001 Sb. (zákon o vodovodech a kanalizacích), § 8 odst. 7. Podrobnosti smlouvy stanoví prováděcí vyhláška. Podmínkou je, aby všichni odběratelé měli mezi sebou uzavřenu smlouvu o účtování nákladů na dodávku, kterou předloží dodavateli.
lake
Děkuji za poskytnuté informace, termín „předaná voda“ znám, ale některé věci jsou pro mě nové. Např. informace, že musíme informovat dodavatele vody o tom, že vodu předáváme dál, za to díky moc. Nepochopila jsem ale, k čemu by nám měl být cenový výměr MF … kupní cenu vody předáme dál, nebudeme účtovat nic navíc … nebo je v tom ještě něco jiného, co mě nenapadlo? A nakonec dotaz … nemáte vzor smlouvy, kterou bychom mohli v této situaci využít? … nechali jsme si udělat smlouvu od právníka, ale moc s jeho verzí nesouhlasím, neboť tam specifikoval práva a povinnosti dodavatele i odběratele a podmínky odstávek, což by ale dle mého mělo být řešeno smlouvou s provozovatelem VS. Hezký den. ŠB
Poslední komentáře