Stavební práce v bytě
Jsme čerstvě založené společenství (10 jednotek, 9 členů). Jeden člen, který vlastní dvě jednotky provedl řadu stavebních prací, mimo jiné oba byty propojil (proboural nosnou stěnu), v jednom bytě zrušil kuchyň a vytvořil tak ze dvou bytů 1+1 „nový“ byt 3+1. Výboru odmítá předat jakoukoliv dokumentaci (povinnost dle stanov), o souhlas shromáždění nepožádal. Prosím zkušené členy společenství o radu, jakým způsobem by společenství mělo vůči takovémuto členovi postupovat (dosud byl dvakrát písemně vyzván, aby výboru předložil dokumentaci), má takovéto jednání vliv na prohlášení vlastníka a mohl stavební odbor povolit tak rozsáhlé změny bez souhlasu společenství. Předem děkuji za odpověď.
Pokud proboural nosnou stěnu, zasáhl do společných částí domu a to bez svolení SVJ nemůže. Vzhledem k tomu, že na takovou úpravu je určitě potřeba stavební povolení, tak je tu i možnost, že stavba je prováděna bez něj, neboť stavební úřad by měl v takovém případě vyžadovat souhlas SVJ. Takže pokud mu chcete znepříjemnit život, tak bych to oznámil stavebnímu úřadu.
Vliv na prohlášení vlastníka to určitě má, minimálně vznikne jedna jednotka místo dvou, navíc je možné, že se změní výměra bytu (mám na mysli, že ta nová jednotka bude rozměrově větší než v součtu ty dvě původní), čímž by se změnili spoluvlastnické podíly.
Poslední komentáře