Revize plynového vedení povinnost?
Dobrý den, nemohu se dopátrat, zda podle nové vyhlášky (jestli jsem dobře pochopila, tak ta původní byla v 2022 zrušena) je SVJ povinné provádět pravidelné revize plynového vedení ve společných prostorách domu? Pravidelné revize kotle a komínů provádíme. Sám revizák mi řekl, že si myslí, že revize plynových rozvodů (vedení) nutná není. Předem děkuji za odpověď. Eva Zajícová
- „… je SVJ povinné provádět pravidelné revize plynového vedení ve společných prostorách domu?“
Ne, SVJ takovou povinnost nemá.
Podle 2022/191/§19/1 platí, že provozní revize vyhrazeného plynového zařízení se provádí nejméně jedenkrát za 3 roky.
➡️ Avšak z tohoto pravidla existuje výjimka: Podle 2022/191/§19/2 platí, že povinnost provádění kontrol a provozních revizí se nevztahuje na vyhrazené plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů.
Z uvedeného plyne, že vnitřní plynovod v bytovém domě rozděleném na jednotky(2012) nebo na společné části a jednotky(1994) nepodléhá pravidelným provozním revizím.
Vnitřní plynovod má tyto části:
- Společná část vnitřního plynovodu, která slouží ke společnému užívání vlastníků bytů, a proto tato část nepodléhá pravidelným provozním revizím.
- Část vnitřního plynovodu ve vlastnictví (a ve výlučném užívání) vlastníka bytu, a proto tato část nepodléhá pravidelným provozním revizím.
Při tom je bezvýznamné, že společná část vnitřního plynovodu je ve správě právnické osoby SVJ. Nařízení vlády totiž nespojuje vznik povinnosti provádět revize s osobou správce plynového zařízení, nýbrž s osobou uživatele (uživatelů). Jsou-li těmito uživateli vlastníci bytů, pak žádná povinnost nevzniká. Revizní technik měl tedy pravdu.
Justitianus
Pochopila jste dobře, vyhláška č. 21/1979 Sb., ve znění pozdějších předpisů, byla k 1. 7. 2022 zrušena. Byla nahrazena nařízením vlády č. 191/2022 Sb., jež je prováděcím předpisem zákona č. 250/2021 Sb. Zákon v § 20 stanovuje mimo jiné povinnosti provozovatele vyhrazených technických zařízení. Mezi tato zařízení patří i rozvody plynů. V § 19 nařízení vlády jsou uvedeny požadavky na provoz zařízení. Je zde mimo jiné uvedeno, na koho se nevztahuje povinnost provádět kontroly a provozní revize. SVJ zde uvedena nejsou.
Poslední komentáře