Navýšení odměny za úklid domu
Dobrý den, mám dotaz . V našem domě provádí úklid domu paní na základě DPP . Náklady na úklid jsou v zahrnuty ve fondu oprav. Nejsou tedy v rozpise účtovány v položce úklid,ale fond oprav. Paní uklízí několik let za stejnou částku a jelikož se stále zvyšuje minimální mzda, chtěli bychom navýšit i její odměnu. A otázka zní : Musí toto odsouhlasit vlastníci jednotek a nebo můžeme navýšení odsouhlasit jen jako výbor? Částka za úklid se nezměnila po dobu 10 let a jelikož jsme dům o 73 jednotkách je těžké sehnat souhlas od všech vlastníků mimo řádnou schůzi .
Jsk asi tušíte, postupujete nesprávně a porušujete zákon – bez jakéhokoliv rozumného důvodu. Tím si vytváříte zbytečně problémy do budoucna. Úklid společných prostor je jednoznačně služba spojená s užíváním bytů podle zákona č. 67/2013 Sb. a tak je nutno o ní účtovat.
Jestliže paní požaduje vyšší částku než dosud, pak tím vzroste náklad na službu. SVJ prostě rozúčtuje tento zvýšený náklad na odběratele služby – vlastníky jednotek v domě. Zvýšená částka se promítne do rozpočtu SVJ na následující rok.
Netušíme zda běžné rozhodování členů výboru podléhá či nepodléhá ve vašem SVJ schválení shromážděním. To najdete ve vašich stanovách. Pouhá změna výše nákladu na poskytování některé služby se většinou neschvaluje, pouze oznamuje. Když vodárna zdraží cenu vody, nesvoláváte kvůli tomu shromáždění, že ne?
Pokud je potřebné také zvýšit zálohy na tuto službu v průběhu zúčtovacího období, pak k tomu postačí jednostranné oznámení SVJ (vystavení nového předpisu záloh). Zvýšení v něm musí být řádně odůvodněno. K tomu sttačí uvést, že se zvyšuje roční náklad na úklid z xxxxx Kč na yyyyy Kč.
Justitianus
Poslední komentáře