Katastr slučuje parcely
Katastr napsal:
"V rámci předběžného zjištění nesouladů byly u nemovitostí ve Vašem vlastnictví zjištěny tyto nesoulady:
- parcela č. … (… – současně se užívá s parcelou č. … a budovou č.p. … jako …) se sloučí do parcely č. …"
Žádný nesoulad zde není ani ho nelze z citovaného tvrzení katastru vysledovat. Jsou zde dvě sousedící parcely stejného vlastníka. Nepřišlo Vám něco podobného? Pokud ano, jak reagujete?
Jedná se buď o vtip, nebo katastr nemá co na práci.
- „Nepřišlo Vám něco podobného? Pokud ano, jak reagujete?“
Je celkem jedno jak kdo na obdobný postup reaguje. Výsledek je a bude vždy stejný: katastrální úřad (KÚ), krajský soud či Nejvyšší správní soud potvrdí, že KÚ je oprávněn provést změny i bez souhlasu vlastníka dotčených pozemků. Může se vám to nelíbit, můžete vyjadřovat nesouhlas, ale to je asi tak vše co můžete.
Ke sloučení parcel může KÚ přistoupit jde-li o sousedící parcely shodného vlastníka, se shodným druhem pozemku a shodným způsobem využití, u nichž nebyly zaevidovány různé údaje či upozornění o právech. Obě parcely tak tvoří společně jeden pozemek.
| Z judikatury NSS: Účelem opravy chyby v katastrálním operátu není odstranění rozporu evidovaných údajů se skutečným stavem, ale pouze odstranění rozporu mezí jednotlivými částmi katastrálního operátu. Rozhodnutí o opravě chyby tak zásadně nemůže zasáhnout konečným způsobem do sféry hmotných práv a povinností účastníků řízení a způsobit vznik, změnu nebo zánik právních vztahů. |
Justitianus
A co když chci jako vlastník jednu ze sousedících parcel prodat/pronajmout/darovat/zastavit? Katastr mi to sloučením znesnadní.
Katastr tvrdí, že slučuje plošně. Podle katastrální mapy tomu tak není.
Je třeba umět myslet. Už jsem přece naznačil jak na to. Nikdo Vám nemůže bránit, abyste nechal zapsat k jedné z parcel poznámku nebo právo podle § 23 až § 25 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. Pak nebude možné tuto parcelu sloučit s jinou Vaší parcelou.
Netuším co míníte neurčitou větou „Podle katastrální mapy tomu tak není.“. Musel byste to rozvést a uvést validní argumenty.
Justitianus
Poslední komentáře