Katastr slučuje parcely

Vložil Vlastník (bez ověření), 9. Leden 2025 - 17:20 ::

Katastr napsal:

"V rámci předběžného zjištění nesouladů byly u nemovitostí ve Vašem vlastnictví zjištěny tyto nesoulady:

  • parcela č. … (… – současně se užívá s parcelou č. … a budovou č.p. … jako …) se sloučí do parcely č. …"

Žádný nesoulad zde není ani ho nelze z citovaného tvrzení katastru vysledovat. Jsou zde dvě sousedící parcely stejného vlastníka. Nepřišlo Vám něco podobného? Pokud ano, jak reagujete?

Jedná se buď o vtip, nebo katastr nemá co na práci.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Justitianus, 10. Leden 2025 - 14:57
    • „Nepřišlo Vám něco podobného? Pokud ano, jak reagujete?“

    Je celkem jedno jak kdo na obdobný postup reaguje. Výsledek je a bude vždy stejný: katastrální úřad (KÚ), krajský soud či Nejvyšší správní soud potvrdí, že KÚ je oprávněn provést změny i bez souhlasu vlastníka dotčených pozemků. Může se vám to nelíbit, můžete vyjadřovat nesouhlas, ale to je asi tak vše co můžete.

    Ke sloučení parcel může KÚ přistoupit jde-li o sousedící parcely shodného vlastníka, se shodným druhem pozemku a shodným způsobem využití, u nichž nebyly zaevidovány různé údaje či upozornění o právech. Obě parcely tak tvoří společně jeden pozemek.

    Z judikatury NSS:
    Účelem opravy chyby v katastrálním operátu není odstranění rozporu evidovaných údajů se skutečným stavem, ale pouze odstranění rozporu mezí jednotlivými částmi katastrálního operátu. Rozhodnutí o opravě chyby tak zásadně nemůže zasáhnout konečným způsobem do sféry hmotných práv a povinností účastníků řízení a způsobit vznik, změnu nebo zánik právních vztahů.

    Justitianus

    Vložil Vlastník. (bez ověření), 10. Leden 2025 - 17:42

    A co když chci jako vlastník jednu ze sousedících parcel prodat/pronaj­mout/darovat/zas­tavit? Katastr mi to sloučením znesnadní.

    Katastr tvrdí, že slučuje plošně. Podle katastrální mapy tomu tak není.

    Vložil Justitianus, 10. Leden 2025 - 18:20

    Je třeba umět myslet. Už jsem přece naznačil jak na to. Nikdo Vám nemůže bránit, abyste nechal zapsat k jedné z parcel poznámku nebo právo podle § 23 až § 25 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. Pak nebude možné tuto parcelu sloučit s jinou Vaší parcelou.

    Netuším co míníte neurčitou větou „Podle katastrální mapy tomu tak není.“. Musel byste to rozvést a uvést validní argumenty.

    Justitianus

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".