Jak na vlastníka, který provádí rekonstrukci jednotky ze společné elektřiny

Vážení,

chci Vás poprosit o radu, jakým způsobem „popotahovat“ vlastníka, který si rekonstruhuje vlastní jednotku (vlastní jich v domě více, zhruba 45% plochy) a opakovaně odebírá elektřinu ze zásuvky, která je napojena na společný elektroměr, pokud nezabere pokus o ústní dohodu? Pokud nebudu dělat nic tak je mi jasné, že příchozí faktura za spol. elektřinu se rozúčtuje podle poměrů podlahových ploch a s tím už potom půjde těžko něco dělat, leda tak doplatit. Neděje se to poprvé a „točí“ mě to už jenom z principu, že vlastní zásuvku (v jiném bytě, který vlastní) má k rekonstruhovanému bytu blíž než tu společnou…

Napadlo mě navrhnout na shromáždění, aby dotyčný vlastník platil něco navíc, nicméně je těžké přesně určit kolik proudu skutečně odebral a kolik se spotřebovalo na společné účely, prostě to odhadnu a navrhnu nějakou částku co zaplatí a zbytek se klasicky rozúčtuje. Je toto možné?

Dále jak postupovat v případě, že shromáždění tento návrh odmítne (což je vysoce pravděpodobné)? Mohu se potom bránit jako přehlasovaný vlastník u soudu a trvat na tom, aby soud rozhodl ve prospěch mého návrhu, a tím pádem by usnesení shromáždění znělo tak, že ten vlastník má zaplatit „něco“ navíc a že se zbytek standardně rozúčtuje?

Předem díky za odpovědi.