Když se podíváte, jak zní ten odstavec o opravách v zákoně, tak jsou tam odkazy na stavební zákon.

„K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.“

To 7a) je § 139b odst. 3 písm. c) zákona č. 50/1976 Sb., a ten zní:

„stavební úpravy, při nichž se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby.“

Jestliže měníte střechu tak, že nezměníte právě „půdorysné i výškové ohraničení stavby“, tak stačí 75%.