Asi by bylo vhodné říci, za koho se ptáte a jaká je tedy situace? Máte tedy předsedu, a ten chce odstoupit a teprve poté nikdo nebude?

Ještě nikoho nemáte, a už se staráte o odměnu…

Předseda by měl vědět, jak správně formálně má odstoupit (je to nejspíše popsáno ve stanovách), a jak se změna zapíše do rejstříku (pokud ne, tak na webu justice.cz je formulář).

Ale hlavně by bylo žádoucí, aby se před koncem pokusil nechat někoho za předsedu zvolit a, není-li takové osoby v okruhu vlastníků jednotek, najít a nabídnout vhodného „externího“ předsedu.

Pokud jde o soud, tak tak ano, ten může konat, ale jmenuje dle mého názoru nikoliv předsedu SVJ, ale opatrovníka ( viz § 165 – Občanský zákoník ). A soud také určí jeho odměnu – dle svého uvážení. Tento opatrovník dle dostupných komentářů k dané věci bude směřovat opět především ke zvolení skutečného předsedy, nikoliv, že by snad plně vykonával funkci stat. orgánu.