Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně Tento zákon je hlavním právním předpisem, který stanovuje povinnost udržovat volné únikové cesty, zejména: § 5 ukládá právnickým osobám (tedy i SVJ nebo družstvu) vytvářet podmínky pro hašení požárů a záchranné práce, zejména udržovat volné únikové cesty a přístup k nouzovým východům. § 76 odst. 2 písm. a) umožňuje uložit pokutu za neudržování únikových cest (porušení povinností požární ochrany).

dále Vyhláška č. 246/2001 Sb., o požární prevenci Vyhláška upřesňuje povinnosti k únikovým cestám: § 11 odst. 3 písm. b) stanoví, že únikové cesty musí být trvale volně průchodné, nesmí být zúžené, zablokované ani jinak použité tak, že by ohrozily evakuaci.

Úniková cesta musí být: Trvale volně průchodná (žádné botníky, skříně, kola, kočárky ani jiné předměty). Viditelně označená směrovými značkami. Nezvyšující požární riziko – nesmí obsahovat hořlavé materiály.

odpovědnost Společenství vlastníků (SVJ) nebo bytové družstvo Jako právnická osoba je povinno udržovat únikové cesty volné a kontrolovat požární bezpečnost. Pokud HZS zjistí závadu (např. věci ve společných prostorách), pokutu dostane SVJ jako celek. Konkrétní vlastník – SVJ může vymáhat sankci po konkrétním viníkovi, pokud prokazatelně způsobil závadný stav a byl na to písemně upozorněn.

výše pokuty Podle zákona č. 133/1985 Sb.: Pokuta až do 500 000 Kč pro právnickou osobu nebo podnikající fyzickou osobu za neudržování únikových cest a dalších prvků požární bezpečnosti. Pokuta se obvykle uděluje SVJ, které ji pak může následně vymáhat na vlastníkovi, pokud se prokáže jeho vina.