• Zdenek 22: „Pane Justitiane, stále jste přesvědčen, že to, co v tomto vlákně píšete, vám někdo věří?“

Pane Zdenku, je mi úplně jedno v co věří nějací místní hlupáci. Pro ústavně konformní výklad právního předpisu je bezvýznamná jakákoliv slepá víra.

Od počátku zde tvrdím, že ustanovení o pořizování zápisu ze zasedání nejvyššího orgánu spolku má dispozitivní povahu: může být překonáno buď rozhodnutím nejvyššího orgánu, nebo stanovami spolku. Totéž platí pro SVJ. Je-li ustanovení § 254 dispozitivní pro spolek, pak je tím spíše dispozitivní i pro SVJ, které se řídí právní úpravou spolku pouze „přiměřeně“. Tedy samozřejmě také dispozitivně. Přečtěte si § 1221 NOZ.

➡️ Z hovna bič neupleteš. A z dispozitivního ustanovení pro spolek nemůžeš žádným trikem uplést ustanovení kogentní pro jiný typ právnické osoby. Chybí totiž výslovné zákonné ustanovení, které by z dispozitivní právní normy učinilo právní normu kogentní.

• Zdenek 22: „To ovšem neznamená, že tato dispozitivnost je přenositelná na SVJ (viz § 978 NOZ).“

Zdenku, naprosto se mýlíte, protože neznáte obsah právní normy § 978.

Musím vám to tedy vysvětlit. Podle § 978 NOZ platí, že od ustanovení této části (to jest „absolutní majetková práva“) se lze odchýlit ujednáním s účinky vůči třetím osobám, jen připouští-li to zákon.

➡️ Zcela Vám ovšem ušlo, že stanovy jsou právě takovým „ujednáním s účinky vůči třetím osobám“ podle § 978. Stanovy SVJ totiž mají účinky nejen pro ty členy, kteří stanovy schválili, nýbrž mají účinky i vůči všem budoucím vlastníkům jednotek: ti totiž jsou stanovami SVJ vázáni, přestože nebyli účastníky původního ujednání. Pokud se domníváte opak, zkuste soudu argumentovat, že stanovy SVJ pro Vás neplatí, protože v době jejich schválení jste ještě nebyl členem. Uvidíte jak dopadnete …

Výslovný zákonný zákaz „odchýlení se“ (§ 978) nelze vykládat jinak nežli takto:
➡️ Je-li ustanovení § 254 nepochybně dispozitivní (§ 1 NOZ), pak Vaše nepodložené tvrzení o kogentnosti tohoto ustanovení pro SVJ je právě takovým nepřípustným odchýlením od zákona. Q.E.D.

Mám tedy pravdu, a Vy pravdu nemáte.

Justitianus