• „Dalo by se z něj legálně vytvořit parkovací místo a prodat jej?“

Je vyloučeno prodat „parkovací místo“. Není to věc nemovitá! Je to jen část pozemku. Je také vyloučeno zřídit věcné břemeno pouze k části nemovité věci.

Také není jasné co míníte pojmem „legálně vytvořit“. V jakém smyslu, podle kterého předpisu nebo podle které normy to má být „legální“? Jestliže na pozemku už jsou parkovací místa a nejedná se o veřejnou pozemní komunikaci, pak k vyznačení dalšího parkovacího místa nepotřebujete žádné povolení.

Postup při prodeji: Část parcely, o kterou jde, by se musela napřed nechat zaměřit, vytýčit hraniční body v terénu a zanést je do geodetické mapy. Pak lze požádat katastrální úřad o rozdělení původní parcely na dvě části. K tomu bude nutný souhlas vlastníka (SVJ) a také souhlasy všech osob oprávněných z věcného břemene.

Dojde pak k přidělení parcelního čísla a založení listu vlastnictví k nově vzniklé nemovité věci. Tuto nemovitou věc bude pak možné samostatně zcizit – darovat, směnit, PRODAT, nebo dát do dobrovolné dražby.

Justitianus