Hlupáku, čti úvodní dotaz. Tazatel se ptá co je vlastníka a co je společné. Tazatel se tedy ptá na obsah prohlášení.

Prohlášení má přednost. Bez znalosti obsahu prohlášení nelze jednoznačně určit společné části v domě tazatele.

Nařízení vlády by se použilo pouze druhotně – v případě, kdy prohlášení je vadné a neobsahuje kompletní „určení a popis společných částí“ (viz 2012/89/§1166­/1/b/2).

Ostatně nařízení vlády je vadné. Kdyby platilo to, co je tam uvedeno, pak společnými částmi domu by byla veškerá odpadní potrubí uvnitř bytů, včetně sifonů pod kuchyňským dřezem, umyvadlem, pod vanou i pod sprchou. Neznám však ani jediný dům, kde by SVJ mělo povinnost spravovat a čistit i sifony v bytech.

Justitianus