Rexmonde, každá jednotka (je jedno zda bytová či nebytová) má svého vlastníka. SVJ může platby spojené s vlastnictvím jednotky vymáhat na kterémkoliv ze spoluvlastníků jednotky (a ti se pak mezi sebou asi nějak vyrovnají). SVJ však není oprávněno nijak zasahovat do vlastnické struktury, ani sledovat kdo užívá které garážové stání uvnitř jednotky. Spoluvlastnictví jednotky je zcela mimo pravomoc SVJ.

Zákon připouští pouze hrazení nákladů na správu domu podle obsahu prohlášení: buď v poměru odpovídajícím podílu vlastníka jednotky na společných částech, nebo nějak jinak, je-li to uvedeno v prohlášení. Náklad na vlastní správu SVJ by se mohl rozdělit na každou jednotku stejně, pokud takový náklad existuje (a pokud by mělo rozumný smysl jej takto dělit). Je však vyloučeno, aby SVJ podle svého rozhodnutí rozdělovalo kterýkoliv z těchto nákladů nějak jinak.

Možnost zvolit do určité míry rozdělovací klíč existuje pouze u služeb spojených s užíváním bytů.

Hloupí statutáři ve vašem SVJ se snaží rozhodovat o záležitosti, která je mimo pravomoc SVJ. Šlo by tedy o rozhodnutí nulitní (absolutně neplatné od samého počátku).

Justitianus