• Petr: „Účetnictví je součástí správy domu, viz NV 366/2013 Sb., § 8.“

Petr se naprosto mýlí, jak je to u něj obvyklé.

Vedení účetnictví účetní jednotky je vždy součástí vlastní správy účetní jednotky, v tomto případě jde o typickou činnost vlastní správy SVJ (§ 1180/2)! Není to součástí správy domu (§ 1180/1). Jen naprostý blb může tvrdit něco jiného.

Odkaz na NV 366/2013 Sb., § 8 je vadný, protože nařízení vlády č. 366/2013 Sb. je vadné a obsahuje na více místech zjevné nesmysly. Je třeba číst je velmi opatrně.

1. Nesprávně se tvrdí, že činností správy domu prý je „stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich vyúčtování a vypořádání“. Není to pravda! Jde o jinou činnost – poskytování služeb podle zákona č. 67/2013 Sb. a podle ustanovení § 1181 NOZ.
2. Stejná školácká chyba se opakuje ještě i v § 10/1/b nařízení vlády.
3. Nesprávně se tvrdí, že činnost podle § 13 odst. 1 je činností „při správě domu a pozemku“. Není to pravda! Jde o o nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí v majetku SVJ, takže jde o typickou činnost vlastní správy právnické osoby (správa vlastního majetku). Pod činnost správy domu by spadalo pořízení movité věci do spoluvlastnictví vlastníků jednotek.
4. Nesprávně se tvrdí v § 17/b, že nákladem na vlastní správu právnické osoby prý jsou „náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo“. Není to pravda! Nejde o náklady podle § 1180/2 NOZ. Jde o typické náklady podle jiného právního předpisu (zákon č. 67/2013 Sb., o službách) a samozřejmě podle ustanovení § 1181 NOZ.
5. Nesprávně se tvrdí v § 17/e, že nákladem vlastní správní činnosti prý jsou „náklady spojené s poskytováním právních služeb týkajících se správy domu a pozemku“. Není to pravda! Tyto náklady nejsou nákladem vlastní správy (§ 1180/2), protože jde o typické náklady na správu cizího majetku – domu a pozemku (§ 1180/1). Nákladem vlastní správní činnosti jsou pouze náklady spojené s poskytováním právních služeb týkajících se sporů mezi SVJ a členem SVJ ohledně spolkových záležitostí (spory o svolání shromaždění, o volbě statutárů, o obsahu stanov, o interpretaci stanov).

Justitianus