"SVJ, kde vlastní byt moje mamka a nestačím zírat. Počátkem prosince jsem byla na základě plné moci na schůzi, kde se měl schvalovat úvěr na rekonstrukci. S tím většina nesouhlasila a předsedkyně se naštvala a ze schůze odešla. Zápis nám byl zaslán až v březnu a s chybami. Když jsme je chtěli opravit, tak jsme se toho doteď nedočkali. Nakonec předsedkyně odstoupila.
Nikdo nikdy neviděl vyúčtování, účetnictví a např. bankovní výpisy. Ostatní členové výboru to po ní marně žádali a ona nekomunikovala.
Teď byla schůze,
Počátkem prosince jsem byla na základě plné moci na schůzi, předs. nám nově zvolenému výboru předala bankovní výpisy a revize za posledních 5 let. Zbytek už prý nemá.
Co vše po ní můžeme žádat
- jako vlastníci
- a jako členové výboru?
ÚČETNICTVÍ NEVEDLA, nic např. na FU neposílala, MÍCHALA PLATBY ZE SVÉHO SOUKROMÉHO ÚČTU A Z ÚČTU SVJ.
Vzhledem k tomu, kolik se platilo do tzv. fondu oprav a nic se víceméně nedělalo, tak nám na účtě chybí několik desítek tisíc korun.
Momentálně jí to nemáme jak dokázat.
Můžeme po ni žádat nějaké potvrzení, že dokumenty opravdu skartovala?
Nebo má mít vše doma? Což pravděpodobně má, ale nechce nám to dát. Jsem poměrně bezradná.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
ÚVOD
je jasné že účetnictví nebylo vedeno dle zák. 563/1991 Sb., tedy transparentně atd. (dále viz dotyčný zákon).
ad) „Nestačím zírat“
ZÍRÁME MY
A/ ZA DLUHY SVJ RUČÍ všichni členové SVJ, vlastníci jednotek
viz jednak
§ 1190
OSOBOU ODPOVĚDNOU za správu domu je SVJ (pozn.: tedy všichni členové SVJ),
a dále
§ 1194
(1) …
(2) Členství ve SVJ je … spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy SVJ ručí každý jeho člen v poměru dle velikosti podílu na společných částech.
B/ JEDNÁNÍ ZA SVJ
Orgány SVJ
§ 1205
(1) NEJVYŠŠÍ ORGÁN SVJ je shromáždění.
STATUTÁRNÍ ORGÁN je výbor (v čele s předsedou), ledaže stanovy určí, že jím je (jediný) Předseda SVJ.
(2) ZPŮSOBILÝ BÝT ČLENEM … ORGÁNU / zástupcem právnické osoby – člena orgánu, je ten, kdo …
§243 Orgány spolku jsou
- Statutární orgán
- Nejvyšší orgán
20. 6. 2022 – Náhrada škody způsobené členem statutárního orgánu SVJ
V případě porušení povinnosti při výkonu funkce je člen statutárního orgánu povinen nahradit škodu, kterou porušením své povinnosti způsobí SVJ. Pokud škodu člen statutárního orgánu SVJ nenahradí, stane se navíc ze zákona ručitelem dluhů SVJ, a to v rozsahu v jakém předmětnou škodu nenahradil[2].
… čím dál častěji setkáváme s dotazy, jak takovou újmu po „statutárních orgánech“ vymáhat. Situace nemusí být vždy úplně snadná a členové SVJ mnohdy narazí na celou řadu problémů při uplatnění nároku SVJ na náhradu škody.
ŽALOBA PODANÁ STATUTÁREM SVJ
ŹALOBA PODANÁ ŘADOVÝM ČLENEM SVJ
… z titulu náhrady tzv. reflexní škody, kdy se člen korporace domáhá náhrady škody, která se projeví v majetkové sféře tohoto jednotlivého člena. Člen SVJ v tomto případě požaduje náhradu škody způsobené „statutárním orgán“ v rozsahu, v jakém došlo ke vzniku škody na účasti dotyčného člena. Ani zde však není zaručen úspěch takového postupu člena SVJ, a to zejména s ohledem na § 213, který na tzv. reflexní škodu dopadá.
Tzv. reflexní škoda
Někteří odborníci[4] zastávají názor, že … .
Jiná část odborné veřejnosti[5],
Závěr
Lze shrnout, že zdánlivě jednoduchý a jasný úkol vymoci újmu způsobenou SVJ členem Statutárního orgánu při výkonu funkce, … .
Z výše uvedeného vyplývá, že jednodušší je snažit se škodu vymáhat prostřednictvím SVJ jako poškozeného subjektu.
Teprve v případě, že tato cesta z nějakého důvodu není možná, lze doporučit přistoupení k případnému uplatnění nároku z titulu tzv. reflexní škody.
C/ ZPŮSOB JEDNÁNÍ za konkrétní SVJ dle www.justice.cz:
např.:
„Za SVJ jedná navenek PŘEDSEDA VÝBORU / výborem písemně pověřený člen výboru; K PÍSEMNÉMU PRÁVNÍMU ÚKONU JE NUTNÝ podpis předsedy + další člen výboru“
- – – – –
Z toho plyne, že je důležité zda bankovní pokyny podepisovala pouze předsedkyně nebo i ostatní členové výboru
D/ PROMLČENÍ ODPOVĚDNOSTI STATUTÁRA ZA ZPŮSOBENOU ŠKODU
NOZ
§ 159
(1) Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že … . Má se za to, že jedná nedbale, kdo …, ač …, a nevyvodí z toho … .
(2) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro JEDNOTLIVÝ případ jiného ČLENA TÉHOŽ ORGÁN, aby … .
(3) Nenahradil-li člen voleného orgánu právnické osobě škodu, kterou jí způsobil porušením povinnosti při výkonu funkce, … .
Dle cs.wikipedia.org
Promlčecí doby
(1) Nárok na náhradu škody podle… zákona se promlčí za 3 roky ode dne, kdy se poškozený dozvěděl o škodě a o tom, kdo za ni odpovídá.
- – – – – – – – – – –
- Trestní zákoník
od § 205
TRESTNÉ ČINY PROTI MAJETKU
§ 206
Zpronevěra
§ 221
Porušení povinnosti při správě cizího majetku z nedbalosti
Poslední komentáře