nejde mi o definici jednotky,

jde mi o to, jak je v praxi realizován a chápán § 1198/1.

Sám ten paragraf chápu doslovně (tedy ve smyslu součtu všech jednotek , bytových i nebytových) ale zaráží mě, že jsem dosud v různých diskuzích o založení SVJ (včetně PortálSVJ) nenarazil na to, že by někdo nebytové jednotky v tomto kontextu řešil a také vím o domech, kde jsou přesvědčeni, že při čtyřech bytových jednotkách (ač mají ještě dvě nebytové jednotky a jsou čtyři vlastníci) nemají povinnost založit SVJ