Vaše myšlenka má něco do sebe. Ale já upozorňoval, že přesný postup potom svazuje ruce a je neflexibilní. Co když máte echo, že je vlastník finančně v háji. Pak můžou rozhodovat dny a vy musíte rychle podat návrh na vydání platebního rozkazu a po jeho vykonatelnosti návrh na exekuci. Když se stanovami omezíte, že žalobu nebo návrh na exekuci můžete podat vlastně až další měsíc, může vás předběhnout jiný věřitel.

Podle OSŘ a judikatury stačí poslat upomínku a po 8 dnech (resp. 9. den) už podat žalobu. A žalobu můžete podat i bez upomínky, ale nedostanete náhradu řízení.

Pokud máte ve stanovách, že „SVJ pošle upomínku“ a teprve potom může podat žalobu, tak prostě musí poslat upomínku.

A to jsem v různých návrzích stanov od poradenských agentur četl, že „SVJ pošle první, druhou, třetí … upomínku a poté následující měsíc podá žalobu“ – tím se zbytečně protáhne vymáhání o 2–3 měsíce.