Dobrý den, mám dotaz k chystanému převodu sklepa, který má dle smlouvy o výstavbě(dle ZoVB) povahu vedlejší místnosti jako příslušenství bytu a jeho podlahová výměra se započítává do výměry jednotky. Prošel jsem diskuze i dostupné informace, ale stále v tom nemám jasno a mám následující dotazy:

1. je třeba změnit prohlášení vlastníka? (předpokládám, že ano, jelikož se jedná o změně jednotek výměry a tím pádem i podílu na společných prostorách)
2. jakým způsobem změnit prohlášení? (dodatkem smlouvy o výstavbě – nemyslím, vlastníci už jsou jiní)
3. předpokládám, že je třeba uzavřít dohodu dotčených vlastníků jednotek o změně práv a povinností vyplývajících z Prohlášení vlastníka budovy (i když nebylo prohlášení, ale smlouvy o výstavbě)
4. budou účastníky dohody jen ti 2? mění se sice podíly na společných prostorách, ale pouze mezi těmi dvěma jednotkami
5. předpokládám, že uzavřu dohodu mezi těmi dvěma (s o věřeným podpisem)a k tomu přiložím souhlas 3/4 všech vlastníků s ověřeným podpisem, aby byla dohoda účinná
6. změnu prohlášení vlastníka (resp. prohlášení vlastníka jako takové – původně smlouvy o výstavbě) schválím 3/4 většinou na shromáždění
7. vložím na katastr změnu v podílech na 2 jednotkách

Velice děkuji za potvrzení či vyvrácení výše vedeného

Petr Kruty