Ještě před položením Vašeho dotazu, jste si měl pročíst vše co se o založení popř. vzniku SVJ,píše v příslušných zákonech.

Např.:§ 1198 z.č.89/2012 Sb.,

(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce.

(2) Do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků. To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem.

§ 1199

Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek.

Dle znění těchto § je zřejmé,že právnická osoba SVJ, se nedá založit do té doby ,dokud nebudou v KN zapsáni vlastníci tří bytových jednotek, tří rozdílných majitelů.

JaVa