Nahlédněte do Zákona o službách : https://www.zakonyprolidi.cz/…eni-20140101#p9

Dle vámi uvedené citaci je zde skutečně možnost, že jste sjednala nájemné a služby „paušální částkou“. V tom případě ale nevím, proč jste dostala vyúčtování služeb.

PS: jedná se o nájem, nikoliv podnájem