Petře, jak je uvedeno výše, každá změna prohlášení vlastníka musí být odsouhlasena 100% vlastníků, tzn. i zapsání výlučného užívání nějaké společné části budovy. Pokud jste navrhl jakousi kompenzaci, patří tato kompenzace všem vlastníkům dle výše jejich podílů na společných částech domu. Kompenzaci chápu jako „odstupné“ za to, že ostatní vlastníci se zříkají možnosti užívat terasu. SVJ jako právnická osoba není vlastníkem domu ani společných částí. Dle par. 1188 NOZ pak může dojít k tomu, že budete platit příspěvek i za výlučné užívání terasy, přestože tato zůstává společnou částí budovy. Náklady na případné opravy se budou dále hradit ze záloh na opravu, protože terasa zůstane společnou částí domu. Pokud si tam chcete vybudovat nějaké úpravy, buď uhradíte sám, nebo se dohodnete s ostatními vlastníky, že v rámci zhodnocení společné části domu třeba nebudete muset nějakou dobu platit příspěvek za výlučné užívání.