Domnívám se, že stromy jsou považovány za movité věci, ovšem pevně spojené s pozemkem, tudíž nemovistosti. Smlouva je tedy v tomto smyslu v pořádku, stromy jsou ve vašem spoluvlastnictví stejně jako pozemek.

Pokud jde o věcná břemena, podle mě šlo o taková, která byla zapsána v KN. Jestli tam žádná nebyla, je smlouva v pořádku.