Dobrý večer, nebo den, všem. Mám dotaz. Jsem členem bytového družstva, rozhodli jsme se pro zrušení družstva a vznik společenství. Družstvo má dům s 8 byty. Družstvo má 12 lidí s členskými právy a právem nájmu na 6 bytů. Dva byty družstvo pronajímá nečlenům. V katastru nemovitostí už máme vložené prohlášení vlastníka . Jaké je nejlepší řešení pro zbylé dva byty, kdy 6 bytů bude ve vlastnictví bývalých členů družstva a dva byty zůstanou ve vlastnictví družstva :

1. převést je na do vlastnictví na podíly vlastníkům těch 6ti bytů,

nebo

1. družstvo tyto dva byty prodala, resp. členská práva a následně pak nové členy zapsat v katastru nem. jako majitele bytů,

ale

družstvo získá z prodeje členských práv nějakou sumu – zisk, ale co s ním – 12 členů družstva u 6ti bytů si nárokují rozdělení této finanční částky mezi ně. Lze se dohodnout o převedení této fin. částky také do správy domu společenství vlastníků, ale jak, by to pak v praxi vypadalo při rozpočítání zůstatku tzv.FO, protože by se vlastně částka rozpočítala podle velikosti bytové jednotky na všechny členy společenství, tedy na všech osm bytů.

Nebo existuje ještě nějaké jiné řešení této problematiky? Prosím o radu. Děkuji Petr 3