Do fondu oprav, ze kterého se celková rekonstrukce (výměna starého výtahu za nový, plastová okna ve všech bytech, nový rozvod plynu a vodovodních trubek, vymalování chodby atd.) – ne tedy oprava měla financovat,jsme samozřejmě přispívali po celou dobu vlastnictví bytu. Proto jsme byt prodávali byt nezadlužený. Nebyly k němu vázány žádné pohledávky. Kvůli vytunelovanému fondu oprav se však SVJ samo o sobě, když jsme již 2 roky nebyli vlastníky bytu, rozhodlo, že výměnu plastových oken a dveří v mezipatrech si uhradí jejich uživatelé sami čímž se tak sníží dluh u banky. Vzhledem k tomu,že zmiňovaná rekonstrukce se prováděla ještě za nás, požaduje částku po nás, přestože se nový nabyvatel bytu písemně zavázal k plnění veškerých svých povinností vůči SVJ. Pokud vím, okna a dveře na balkonech v mezipatře a přístupná ze společných prostor jsou společným majetkem SVJ a o jejich údržbu se mají tedy starat všichni společně. V kupní smlouvě nemáme stanoveno, že balkon je součástí bytu, při prodeji bytu se smlouva zmiňovala pouze o podlahové ploše