Dobrý den, v domě máme pronajatý nebytový prostor s neplatnou smlouvou. historie: 2002-SBD uzavřelo s nájemcem smlouvu na dobu neurčitou, s ustanovením, že výpověď je možno nájemci dát jen v případě hrubého porušení nájemní smlouvy. 2008-vznik SVJ a následně uzavření nové nájemní smlouvy, která je velmi nevýhodná, ale také neplatná. Nebyla v souladu se stanovami projednána na shromáždění, není zápis a byla podepsána pouze předsedou, stanovy SVJ vyžadují min. dva členy.

Jeden právní názor – pokud není platná smlouva nová s SJV a nebyla ukončena původní s SBD, platí původní.

SBD stále existuje.

Na ikon.cz jsem našel u zakládání SJV – Společenství vlastníků si bude muset zřídit nový bankový účet a veškeré smlouvy uzavřené na dům se budou muset uzavřít nově jménem nového vlastníka (zařizuje správce).

Jak to lze chápat – veškeré smlouvy, tedy nejen odběratelské, ale i nájemní? Jak je to doopravdy?

Děkuji za odpovědi, názory.

Bengun