Dobrý den, mám na Vás takový dotaz… Hodláme s manželem koupit byt, kde bytový dům je spravován nově vzniklým společenstvím vlastníků (dům byl před tím užíván nepřizpůsobivými a tím pádem žádné společenství nebylo, natož pak nějaký fond oprav atd.). Jeden dobrodinec postupně některé byty koupil, vyhodil neplatiče a založil společenství vlastníků. Vzal se úvěr na opravu vnějších prostor a dům teď vypadá velice pěkně a začínají se do něj konečně stěhovat lidé :-) ALE! Úvěr na opravy byl vzat celkem vysoký a teď jsme se dozvěděli, že byt je zastaven oproti úvěru (většina bytů je zastavena, ale nějaké nejsou – stavěly se tam i nové půdní byty, tak asi ty…). Problém je v tom, že onen dobrodinec vlastní 15 z celkových 19 bytů v domě a tím pádem má majoritní podíl ve společenství. Trochu se bojíme koupi, protože pokud by se onen člověk dostal do insolvence, může banka zabavit i náš byt i když mi bychom mohli platit sebe lépe (a jelikož má 15 bytů!!! byl by to i problém). Může taková situace nastat? Nehledě na to, že ostatní majitele vlastně ani ve společenství nepotřebuje, a i když se rozhodne, že si na střeše „postaví heliport“ tak mi ostatní s tím nic nezmůže. Vždy nás přehlasuje… Šli byste do takové koupě? Není v tom až moc rizik? Děkuji Tereza K.