Pane Mroži, matete tazatele. Nezáleží vůbec na Prohlášení vlastníka. Obsah Prohlášení nemá s rekonstrukcí naprosto nic společného. Správce uvedený v Prohlášení je oprávněn pouze provádět správu domu. Nikoliv zasahovat do samé podstaty vlastnictví a realizovat technické zhodnocení cizího majetku bez souhlasu vlastníka.

Kdo podepíše smlouvu se zhotovitelem je jasné: bude to stavebník, tedy kdokoliv, koho vlastník za stavebníka určí. K tomu nemusíte dumat o obsahu Prohlášení vlastníka.

Tazatel řeší problém od konce. Pouhým uzavřením smlouvy kohosi (např. družstva) se zhotovitelem se družstvo ještě nestává stavebníkem, nevzniká mu tím oprávnění provést stavbu na cizí nemovitosti, ani nevzniká závazek vlastníků jednotek uhradit družstvu náklady na vzniklé dílo. K tomu by musela věc být napřed schválena mezi vlastníky jednotek podle zákona o vlastnictví bytů a podle Stavebního zákona.

lake