Máte pravdu v tom, že změna Prohlášení vlastníka potřebuje podle § 11/4 ZoVB 75% přítomných hlasů.

Domnívám se ale, že 75% přítomných může rozhodovat jen o některých věcech, které jsou obsahem Prohlášení.

Např. obsahem Prohlášení je i "stanovení podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy "(§4/2/d). Domnívám se, že není možné, aby tento poměr měnilo pouhých 75% přítomných.

V monografii Tomáše Dvořáka Vlastnictví bytů a nebytových prostor (ASPI, 2007) se uvádí, že jakákoliv změna spoluvlastnických podílů na společných částech domu podléhá 100%. Jako příklad uvádí sloučení dvou jednotek v jednu. Ta by se také teoreticky měla týkat jen vlastníků dvou slučovaných jednotek, jako je diskutováno v našem případu „prodeje“ sklepa. Přesto autor trvá na 100%.

Asi by bylo vhodné položit dotaz na MMR, jako autora tohoto právního paskvilu.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz