Významné formálně, ale ne rozhodující, je, jestli jsou garáže jednotkou nebo částí společných částí. Náklady na společné části nelze dělit dobře – jen mizerně. Garážníci sice neužívají výtah nebo alespoň ne o mnoho víc, pokud mají i byt, ale asi berou ze společných rozvodů elektřinu, garáž jim společenství nejspíš uklízí, výlučně používají vjezdová vrata – součást společných částí a podobně. To asi neplatí u ostatních nebytů – tam je jen na dobré vůli a slušnosti možné placení např. výtahu, elektřiny, ale i úklid chodníku a pod. oddělit, i když bych to nedoporučoval. Pak se budou dohadovat patra a partaje, kdo kolik najezdí, napere, nasuší, kdo kolik našlape, jak počítat děti, psy atd.