zvětšení bytové jednotky na úkor druhé
Dobrý den, chtěli bychom na základě vzájemné domluvy se sousedkou zvětšit naši bytovou jednotku na úkor jejího bytu v panelovém domě. Jedná se o stejné byty 3+kk a my bychom potřebovali změnu na 4+kk a 2+kk. Jednalo by se o přičlenění jedné ložnice ze sousedního bytu. Je to reální představa? Jaké dokumenty jsou k tomuto úkonu potřebné? Je to možné provést i při zachování odděleného vlastnictví obou jednotek? Děkuji za radu. VMac
Pan Jandus se mýlí. O této záležitosti se zde psalo vícekrát: je nutná smluva o výstavbě, uzavřená všemi vlastníky jednotek (§ 13 odst. 3 ZoVB). Následně dojde ke změně Prohlášení a vložení do katastru. O tom viz: http://www.portalsvj.cz/…ojeni-bytu-0#…
lake
V bodech bych to videl na: Projekt, Stavebni povoleni, Zmena v Prohlaseni vlastnika a v zaznamu na Katastru.
To zní logicky, ale…
V panelovém domě jsou většinou panely mezi byty nosné. Pokud nejsou, tak se pravděpodobně jedná o dodatečnou změnu projektu (např. Praha, Teplická ul., r. 1970, nosné panely jsou uvnitř větších bytů a mezi byty tenká příčka z jakési hobrovité hmoty – hrůza!).
Nosné panely jsou pochopitelně společnými částmi domu a zásahy do nich způsobují větší či menší degradaci nosné konstrukce domu. O tom by měli rozhodovat všichni vlastníci jednotek. Nakonec se vždycky můžete obrátit na soud.
(Ve výše uvedeném příkladu pražské Teplické ul. by ovšem návrat k původnímu záměru projektantů byl přínosem a téměř nic by nestál. Tam se ovšem jednalo o dodatečnou změnu bytů 3+1 na 4+1 a 2+1.)
Poslední komentáře