Zneužití záloh na správu domu
Dobrý den. Výbor SVJ v roce 2011 nakoupil a vyměnil v jím vybraných bytech zásuvky (ty samozřejmě nejsou společnou částí domu). Výsledek hospodaření za rok 2011 byl shromážděním schválen. Dá se s tím tedy ještě něco dělat? Pokud ano, mám žádat vrácení částky, rovnající se mému spoluvlastnickému podílu z nákladu na tyto zásuvky? Nebo můžu příští měsíc uhradit zálohu na správu domu poníženou o tuto částku a oznámit to výboru? Díky za odpověď KS.
„…můžu příští měsíc uhradit zálohu na správu domu poníženou o tuto částku…“
- zálohy (§15/2) platíte na náklady (§15/1). A náklady se dokládají fakturami. A oprávněnost fakturace podmiňují platná srozumitelná a zveřejněná usnesení. Pokud bezdůvodně platíte zálohy v neodpovídající výši na neznámý účel, pak vytváříte prostor právě pro takovéto zneužívání „pytle peněz“
- především by jste vůbec neměl hradit zálohy o kterých nevíte z čeho se skládají. Protože je zřejmé, že pouze snížení zálohy Vám problém nevyřeší. Ve vyúčtování to jistě mít zohledněno nebudete.
Neználek
A víte o jaké zásuvky se jednalo? Pokud šlo o koncové či průběžné zásuvky STA (společný anténní rozvod), raději si přečtěte napřed Prohlášení vlastníka. Bývají totiž společné.
lake
Lake už o tom napsal: „Je nutno číst Prohlášení vlastníka. Není-li to v něm uvedeno, pak se použije ustanovení § 2 písm. (g) ZoVB, podle kterého jsou „společnými částmi domu části domu určené pro společné užívání, zejména (…) společné antény, (…), a to i když jsou umístěny mimo dům;“.Domnívám se, že je možno pod tím rozumět všechny části společných rozvodů signálu včetně kabelů. Pouze zásuvky v bytech bývají někdy v Prohlášení vlastníka zmíněny jako patřící k bytu“.
V mém Prohlášení vlastníka stojí, že zásuvky (ale v souvislosti s elektroinstalací) náleží k jednotce. Zásuvky STA tedy podle mě také náleží k jednotce, takže došlo k zneužití záloh na správu. Jak mám tedy dál postupovat?
KS
Ano, jedná se o zásuvky STA. V Prohlášení vlastníka není o STA ani zmínka, jen to, že součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (jsou vyjmenovány všechny rozvody, ale STA nikoliv). Tak nevím. KS
Zásuvka STA je koncová část rozvodu STA. (stejně jako je objímka pro žárovku koncovou částí rozvodu osvětlení).Tudíž je to součást společných částí domu. Pokud by zásuvka byla částí jednotky a byla to např. zásuvka průběžná, tak bych si jí klidně mohl demontovat (je přeci MOJE!!!, že) a soused pode mnou by byl bez signálu. JL
Poslední komentáře