Vrácení finančního podílu na koupi bytů.
Dobrý den, potřebuji poradit. Jsme byt.družstvo se 69 byty. Když jsme družstvo zakládali, abychom si mohli dům od města koupit, tak se 4 nájemníci rozhodli, že do družstva nevstoupí a proto zbývajících 65 nájemníků muselo kromě zaplacení ceny za svůj byt se ještě složit na odkoupení těchto 4 bytů a to každý stejnou částkou ve výši 14.220,– Kč. Nyní jedna nájemnice končí své členství v byt.družstvu, protože převedla svoje členská práva a povinnosti na nového nabyvatele a požaduje vrácení výše uvedené částky. Protože to naše stanovy neřeší a ani na čl.schůzi to zatím nebylo projednáváno, nevíme jak s tím naložit. Jedni tvrdí, že nárok na vrácení je, protože šlo o vratnou půjčku jednotlivce ve prospěch družstva, druzí zase prosazují názor, že šlo o navýšení podílu každého jednotlivce v družstvu, že se tyto peníze nemají vracet, ale použít do Fondu oprav. Vzhledem k tomu, že potřebujem tuto situaci vyřešit (i do budoucna) a projednat to potom na čl.schůzi, prosím o fundované rady. Děkuji. Jin44.
Vážený jin44,
nevíte, zda šlo o půjčku družstvu, nebo navýšení členského podílu člena. To je ale zásadní rozdíl. Na Váš dotaz zde nelze odpovědět pro nedostatek základních informací. Dokud nebudete vy sám vědět o co jde, není Vám rady ani pomoci.
Jde-li o půjčku, čtěte smlouvu o půjčce. Jde-li o základní členský vklad nebo další členský vklad, čtěte Obchodní zákoník a stanovy vašeho družstva.
lake
Nepochopil jsem, jak se ti 4 nájemníci stali členy družstva (s členskými práva a povinnostmi jak zmiňujete), když nechtěli, a podíl (kupní cenu) městu nezaplatili. Myslím, že zbývající (zde 65) měli být podílníky dle toho, kolik zaplatili. To je na radu ve Svazu malých bytových družstvech. Myslím, že jste to nějak špatně řešili při ustavení družstva.
Podle mého jste udělali chybu, že jste částku dělili rovným dílem. To ale na věci nic nemění.
Podle mne je jen vaše záležitost, jak jste to udělali. Měli jste rozhodnout, jestli je tato částka vratná nebo nikoliv. Pokud jste to neudělali včas, hlasujte o tom teď. Je to vlastně jedno. Pokud rozhodnete, že je částka vratná, měli byste i rozhodnout, že nový člen je povinen ji zaplatit. Pak je to ale zase jedno. Paní určitě svůj podíl prodává. Je přeci jedno, jestli ho prodá o 14 tis. levněji, nový člen těch 14. tis. zaplatí vám a vy je dáte té paní.
Jirka
Poslední komentáře