Stanovy SVJ, sporný článek
jsme ve fázi přípravy Stanov SVJ. Spor je kolem bodu 7, hovoří o „zisku“. Má toto ustanovení místo ve Stanovách? Miroslav Gloss
(7) Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ)
- vytváří fond ze zisku, do kterého převádí zisk vytvořený
v předchozím období. Fond se v plné výši rozpustí do výnosů
v tomtéž roce, ve kterém byl vytvořen, tj. v roce následujícím po
účetním období, ve kterém zisk vznikl a takto vzniklý výnos se použije
na úhradu nákladů na správu domu,
(dle připomínek ing. Beránkové)
Pane Glossi, ptáte se, zda konkrétní pravidlo pro účtování má své místo ve stanovách. Domnívám se, že standard pro účtování konkrétního SVJ má být písemný a má být řádně schválen. Jeho součástí jsou i pravidla pro tvorbu a čerpání fondů SVJ (pokud tedy trváte na tom, že je nutné zavést do účetnictví SVJ nějaký fond).
Tento materiál jistě může být součástí stanov – nejlépe ovšem jako jejich příloha, jinak budete mít stanovy velmi nepřehledné. Nebo to může být samosatný dokument schválený usnesením SVJ.
Dalším nezbytným dokumentem pro chod SVJ jsou pravidla rozúčtování jednotlivých služeb, zajišťovaných společenstvím pro vlastníky jednotek.
lake
Dobrý den, v rámci pronájmu máme na střeše našeho domu antény mobilního operátora. Do stanov jsem zanesli bod, že zisk z pronájmu se převede každý rok do fondu oprav našeho společenství. Všichni vlastníci s tím na ustavujícím shromáždění souhlasili.
Pane Vágnere,
prosím, dávejte svým příspěvkům nějaké smysluplné názvy. Děkuji.
Dům spoluvlastní spoluvlastníci. Pokud příjem z pronájmu společných částí domu řádně zdaní, je jejich právem s těmito příjmy libovolně nakládat. Např. mohou je poskytnout jako další příspěvek na správu nebo je mohou SVJ darovat.
Ovšem nejedná se o výnos SVJ který by po zdanění SVJ mohlo převádět do nějakých fondů tvořených ze zisku SVJ. Co máte napsáno ve stanovách je pro zdanění příjmů naprosto lhostejné.
Hezký den!
Pavel
Pane Pavle,
pokud si chcete hrát na slovíčkaření, tak to aby se tady vyjadřovali pouze géniové jako vy. Jestli uvedu všichni vlastníci nebo spoluvlastníci nehraje velikou roli, nejsme u soudu, ale na diskuzním fóru.
Pane Vágnere,
není rozhodující, zda se napíše vlastníci či spoluvlastníci. To jsem nezpochybňoval. Svou reakcí jsem chtěl upozornit, že příjem z pronájmu společných částí domu mají zdanit spolu/vlastníci a nikoliv SVJ.
Nerozumím Vaší neadekvátní odpovědi.
Hezký den!
Pavel
P.S.
omlouvám se, že jsem Vás požádal o vyplňování položky Předmět. Zřejmě je to nad Vaše schopnosti.
Poslední komentáře