půda ve výhradním užívání většinového vlastníka - přístup na střechu?

Vložil Alena (bez ověření), 9. Prosinec 2013 - 20:31 ::

Dobrý den, máme v prohlášení zapsanou půdu jako společný protor ve výhradním užívání jednotky, kterou vlastní většinový vlastník. Nikdo jiný proto na půdu nemá přístup. Vlastník nás odmítá pustit na revizi střechy, která je v havarijním stavu a nepustil tam ani technika, který měl zhodnotit stav krovu. Chtěla bych se proto zeptat, zda má na toto právo, případně, jakými právními kroky ho můžeme donutit k přístupu na půdu. Dohody bohužel selhaly a střechou zatéká do společných prostor domu. Děkuji, Alena

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    umožnění přístupu - 1
    Vložil Jaroslav Jaroslav, 10. Prosinec 2013 - 8:25

    §13 zákon o vlast.bytů (4) Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě domu jako celku, je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup do jednotky.

    a postup tu byl specifikován – smlouvu s technikem, smluvní pokutu za nesplnění přístupu ze strany objednatele, denní sazbu a poslat vlastníkovi, že sazba mu bude přeúčtována.

    odpovědět
    Pokud je ale půda
    Vložil Alena2 (bez ověření), 10. Prosinec 2013 - 9:13

    Pokud je ale půda v užívání většinového vlastníka, nemá SVJ možnost bez jeho souhlasu uzavřít s technikem smlouvu (nidy s ní nebude souhlasit. Tím pádem jsme bez možností? Díky!

    odpovědět
    půda ve výhradním užívání jednoho vlastníka a zálohy správy
    Vložil Petr, 10. Prosinec 2013 - 9:23

    Je onomu vlastníkovi započtena půda do plochy za kterou platí příslušný podíl do tzv. fondu oprav ? To jste neuvedla. V Prohlášení není věcné břemeno ?

    odpovědět
    půda ve výhradním užívání jednoho vlastníka - přístup
    Vložil Alena 2 (bez ověření), 19. Prosinec 2013 - 18:26

    Dobrýden, omlouvám se za opožděnou odpověď(nemoc). Věcné břemeno na půdě není a půda není započtena do plochy, za kterou platí podíl do fondu oprav. Díky!

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".