Převod bytu ze BD do SVJ

Dobrý den, prosím o radu, máme možnost převést své byty do osobního vlastnictví, část nájemníků je pro, část proti, chtěla bych prosím znát názor člověka, který má s tím někjaké zkušenosti, co je výhodnější být družstevní či vlastník. Dále bych se chtěla optat, jak je to v případě že jeden z vlastníků přestane platit za služby. A co když takový vlastník byt prodá, může být ve stanovách zakotveno, že byt lze prodat pouze tehdy jsou-li závazky vůči společenstí zaplaceny? A poslední dotaz je-li v domě ze 40 byty 10 v osobním vlatnictví a 1 vlatník neplatí je zbývajících 9 povinno platit služby spojené s bytem za něho a poté následně částku vymáhat, nebo v tomto případě vymáhá částku družstvo (které vlastní většinu bytů v domě) po vlatníkovi. Moc Děkuji