Postup
Jsme tzv. „staré“ SVJ, ze zákona, bez registrace. Jeden dům, 3 vchody a tři čp.Vlivem různých okolností je snaha toto staré SVJ rozdělit na „nová“ tři SVJ podle vchodů. Budiž. Jak se ale budou, v rámci dělení, dělit dluhy některých vlastníků a také fondy oprav jednotlivých vchodů? Má to jeden velký háček. Do FO se platí částkou na byt (nikoliv dle podílu)a hlavně per huba platí každý vchod jinak. Tudíž má každý vchod jinou částku na FO. Děkuji za odpověď.
U nás už tento „nápad“ na rozdělení se také objevil, ale také rychle to zatím skončilo. Myslím, že to není tak jednoduché, ale hlavně je to drahé. Navíc problém je např. v tom, jak rozdělovat spotřebu tepla, je-li „měřák“ jen jeden, všechny rozvody pod domy jsou vzájemně propojené, jak to oddělit. Předělávat všechny smluvní vztahy, změny katastru, prohlášení vlastníka, nové stanovy atd. Umět bez hádek si rozdělit stav dlouhodobých záloh , dohady mohou také nastat na dělení dluhů (jsou-li). Kdysi zde o tom také psal p. Lake. Myslím si, že je lepší vzájemně spolupracovat, být rozumný a nesnažit se očůrat jeden vchod druhý. Naučit se vzájemně spolupracovat a také naučit se kompromisům. Toť můj názor.
Bez účetnictví (pochybuji že SVJ bez registrace má účetnictví, leda že platíte na účet správní firmy a ta vám účetnictví dělá) těžko můžete něco rozúčtovat.
Poslední komentáře