Nové byty
Dobrý den prosila bych o radu. Při revitalizaci jsme se rozhodli , že v nádstavbě si uděláme nové byty, které po dokončení prodáme . Zajímalo by mě jaká daňová povinnost se nás bude týkat při prodeji. Myslím, že bychom měli zaplatit jen daň z prodeje, a žádné DPH ani daň z příjmu.
Děkuji za radu
Lenko,
nepíšete, zda jste SVJ nebo družstvo.
Daň z prodeje v ČR neexistuje, asi myslíte daň z převodu nemovitostí. Tu bude platit prodávající, v budoucnu ji má platit kupující.
Pokud nejste plátci DPH, tak DPH neplatíte.
Prodávající bude i velmi pravděpodobně platit daň z příjmů. Ale nepíšete jaký je rozdíl výnosů a nákladů.
Hezký den!
Pavel
Děkuji za odpověď, Dodatečně píšu, že jsme SVJ. _Samozřejmě jsem myslela daň z převodu nemovitostí, kterou bychom platili my jako prodávající. Takže jestli to dobře chápu tak zaplatíme daň z převodu nemovitostí a pak si tuto částku musíme dát do zdanitelných příjmů, které podléhají dani z v ročním zůčtování a pokud náklady budou nižší ještě zaplatíme daň z příjmu. Takže z těchto peněz 2× zaplatíme daň?
Přeji příjemný večer a děkuji Lenka
Lenko,
předpokládám, že se členové SVJ stali na základě smlouvy o výstavbě podílovými spoluvlastníky nových bytů.
Stát mj. zdaňuje převod nemovitostí daní z převodu nemovitosti nebo daní dědickou nebo daní darovací. Zkrátka když se změní vlastník nemovitosti, tak stát něco chce. Je to nemravné, ale je to podle zákona.
Dále stát mj. zdaňuje přírůstek majetku. Když se Vám zvýší majetek, tak stát také něco chce. Je to také nemravné, ale je to jiný druh daně.
Takže neplatíte 2× daň, ale platíte dvě rozdílné daně.
Můžete tomu nevěřit, můžete s tím nesouhlasit, ale to je tak vše co s tím můžete dělat. :-))
Buďte ráda, že se z tohoto prodeje nemovitostí zatím neplatí sociální a zdravotní daň. Mirek už na tom určitě usilovně pracuje. :-))
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře