Kolik hlasovacích práv pro vlastníka 3 bytů
Jsme bytové družstvo a koupili jsme si podíl- byty. Jeden člen družstva má 3 byty a chce 3 hlasy. Pokud má jiný jeden byt má jeden hlas. Jak to udělat? Pokud se bude opravovat dům, budou jeho náklady do fondu oprav oproti jiným 3× vyšší. Potud je to v pořádku. Jiný náhled je ale pokud by měl více bytů, více hlasů a chtěl nějakého člena družstva vyloučit. Přehlasoval by ostatní. Jsou nějaké zákony?
Dle obchodního zákoníku platí, že každý člen má pouze jeden hlas. Ve stanovách můžete mít upraveno, že za každý byt může být jeden hlas, ale v několika vymezených případech může platit, co je v obch. zákoníku – např. významné majetkové dispozice, změna stanov apod.
Tak když platí podle podílů, tak snad hlasuje i podle podílů, ne? A je jasné, že přehlasuje ty s menším podílem. Irena
Dotaz je nejasný. Píšete, že člen družstva vlastní tři byty, přičemž podle zbytku dotazu se jeví, že vlastníkem bytů je družstvo a člen družstva je nájemcem.
Ve společenství se hlasuje podle spoluvlastnických podílů, hlasuje vlastník bytu, nikoli nájemce bytu.
PetrF
Opravuji slova- jeden člen družstva má 3 členské podíly v družstvu a tudíž 3 byty. Někdo říká, že co člen to jeden hlas a někdo, že kolik členských podílů a fondů do oprav platí, tolik hlasů. Bylo by to spravedlivé. Třeba zaplatí polovonu výdajů na modernizaci domu a tak by měl mít možnost se k tomu vyjádřit.
U BD je to jinak než u SVJ. Píšete, že jeden člen družstva má 3 členské podíly v družstvu a tudíž 3 byty. Ale přesně to znamená, že on má 3 podíly jako jeden člen a ke 3 bytům má právo nájmu. Podívejte se do stanov. My tam máme, že 1 člen má jeden hlas (ať má kolik chce podílů). Tak je to u BD obvyklé.
Poslední komentáře