Jak vlastník zjistí, kolik má platit?
Podle
http://www.portalsvj.cz/…ch-archivace#…
SVJ nemá povinnost vlastníkovi jednotky poskytnout předpis příspěvků na správu domu ani předpis záloh na poskytování plnění spojených s užíváním bytu. Je tento názor nějak podložen, nejlépe judikaturou?
Současně vlastník jednotky má povinnost tyto platby hradit. Jak má vlastník jednotky tuto svou povinnost splnit? Vlastník jednotky nemá povinnost zjišťovat u SVJ výši svých plateb. Má tuto výši plateb nějak dovozovovat, vypočítat, odhadovat, věštit? Nebo jednoduše neplatit?
Jak je to u Vás? Dostáváte předpis plateb?
V některých SVJ mají MP jen o 2 položkách, příspěvky a zálohy. Naše SVJ má v měsíčním předpisu platby rozděleny do jednotlivých položek týkajících se záloh na druh služby a příspěvků na správu domu, pak platba úvěru, pojištění a platby za účetnictví. Měsíční předpisy připravuje účetní podle našich dodaných přehledů. Předpisy v domě si přebírají vlastníci na základě podpisu, mimo bydlícím jsou zasílány mailem. Aspoň nikdo si nestěžuje, že neví kolik platí a hlavně máme přehled, kolik se platí a jaké jsou zálohy. I vyúčtování je jednodušší. Asi záleží na tom, jaký program má účetní nebo správce.
- Vložil janica: „Naše SVJ má v měsíčním předpisu platby … pak platba úvěru …“
Totální nesmysl !
Neplaťte žádný cizí úvěr. Ten přece hradí SVJ své bance. To nemá s Vašimi platbami na správu domu nic společného.
Justitianus
Otazníků, vůbec nerozumíte zákonu. Je to tak jak píšte Justitianus. Svj si vzalo úvěr (svůj úvěr) a ten úvěr splácí – hradí ze svých prostředků. Když si váš soused bydlíci ve vedlejším bytě ve vašem domě veme úvěr, tak si ten úvěr tady splácí sám ze svých prostředků. Nebo se domníváte, že ten úvěr máte povinost splácet taky vy jako jeho soused? Pokud vy máte na předpisu napsanou splátku úvěru, který si vzalo svj, tak ten, co vám vytváří předpis tomu rozumí stejně tak jako vy, tedy neroumí a vy mu to baštíte. Možná to považujete za slovíčkaření, ale slovíčkaření to není. Svj si vzalo úvěr, aby vám zajistilo to, co jste si objednalí hlasováním, muselo si vzít úvěr, protože jste mu na to dopředu nedali peníze, což jste měli udělat. A vy tedy svj dlužíte za to, co pro vás zajistilo a na co jste mu nedali peníze. Takže otazníků, vy měsíčně splácíte svj svůj dluh a svj splácí bance svůj úvěr, který si muselo vzít, aby vám splnilo to, co jste si objednali hlasováním (např. zateplení domu, nebo nový výtah, nebo nová okna.....). A vy se tomu divíte. Ja se divím tomu, že tak jednoduchou věc nechápete.
Justine,
SVJ má dvě hromádky peněz:
A. na správu domu a pozemku,
B. na poskytování plnění spojených s užíváním bytů.
Z které hromádky SVJ hradí svůj úvěr?
- Vložila Leontýna: „Justine, SVJ má dvě hromádky peněz … Z které hromádky SVJ hradí svůj úvěr?“
Netuším. Zeptejte se ve Vašem SVJ, Leontýno.
Vy si myslíte, že znám obsah účetnictví právě Vašeho SVJ? To jako fakt? Jste opravdu taková blbka? V České republice je 68000 SVJ, Leontýno.
Justitianus
Hlavně, že jste zase někoho urazil. To zas bude parádní víkend!!!! Umíte taky něco jiného???? Když neznám účetnictví 68000 SVJ, tak se tím nechlubím a neodpovídám. :-)
Pokud je SVJ bohaté a má drahou účetní, třeba mu stačí posílat roční vyúčtování.
„Pokud je SVJ bohaté a má drahou účetní, třeba mu stačí posílat roční vyúčtování.“ (Vložil RadekV, 8. Leden 2024 – 15:23)
Pane RadkuV,
prosím o překlad do srozumitelštiny. Děkuji.
SVJ má povinnost sdělit vlastníkovi výši jeho platební povinnosti (výši příspěvků na správu a výši záloh na služby). Zpravidla se tak děje prostřednictvím předpisu plateb/předpisu záloh/evidenčního listu/výpočtového listu, napříč republikou se používají různé pojmy téhož. Nicméně pokud SVJ napíše vlastníkovi jen obyčejný dopis, ve kterém uvede, kolik a kam má platit, své povinnosti se zhostilo. V odkazovaném příspěvku se uvádí, že tak nestanovuje zákon, což je ovšem pravda. Nebo to někde v zákoně vidíte?
- Vložil aqualinea (bez ověření): „SVJ má povinnost sdělit vlastníkovi výši jeho platební povinnosti (výši příspěvků na správu a výši záloh na služby).“
To jsou zase kecy!
SVJ takovou povinnost nemá.SVJ takovou povinnost nemá.
SVJ takovou povinnost nemá.
SVJ takovou povinnost nemá.
Justitianus
Justitianusi, vy si protiřečíte! Já vím, že je neděle, ale přečtěte si, co jste napsal v pararelním příspěvku. Napsal jste tam to samé, co já a teď popíráte sám sebe!
Tak já nevím. Buď jsou tady dva Justitianusové, nebo trpíte schizofrenií! V paralelním příspěvku píšete, cituji „Z uvedeného plyne, že v tomto případě dlužník je povinen plnit teprve poté, co jej věřitel vyzval.“ To jsou Vaše slova! V čem se Váš právní názor liší od mého, když píšu, cituji: „SVJ má povinnost sdělit vlastníkovi výši jeho platební povinnosti (výši příspěvků na správu a výši záloh na služby). Zpravidla se tak děje prostřednictvím.....“
Poslední komentáře