Cizí dráty el. vedení v našem BD
Dobrý den,
náš bytový dům sousedí jednou stěnou s jiným domem, kde jsou kanc. prostory. Do r. 1994 se jednalo o jeden objekt, byl to takový statek. Až v restitucích z toho vznikly dva objekty. Do našeho domu vedou 2 kabely ze sloupů el. vedení – jeden vede k nám a napájí náš dům a druhý vede taky k nám, a ve fasádě máme vysekanou drážku, a vede k nim. Teď chceme opravovat fasádu a nechceme, abychom tam měli cizí vedení. Majitel druhého objektu tvrdí, že nemáme právo do toho zasahovat, že je to ze zákona věcné břemeno. Na elektrárnách řekli, že jim to máme klidně cvaknout. Vyhrožuje se policií. Nevíte někdo, kdo je vlastně v právu? Děkuji
Takže pokud je zařízení v majetku distributora a bylo instalováno před rokem 89 nemusí mít věcné břemeno. Zákon, který se na něj vztahoval se uplatní podle roku pořízení. V podstě se jedná o aktuální energetický zákon a zákon o obcích. Přeložku hradí ten kdo ji vyvolal. Vy ji chcete, Vy musíte platit. Informace distributora byla správná. Opět uvedeno v platném energetickém zákonu 458/2000 Sb. + novely, které se ale týkaly jiné problematiky. Váš případ je typický pro privatizované objekty, kdy se nikdo nestaral jak to bude s inženýrskými sítěmi a pak vznikají tyto problémy.
Na ČEZ jsem ještě volal ohledně věcného břemene, paní mi potvrdila, že kabel nízkého napětí vedoucí od pouličního sloupu, přes skobu, kterou je uchycený na naší fasádě, až do HDS skříně, která je taky na našem domě; tak že to všechno ČEZu. Paní z ČEZu se strašně divila, že nemájí u nás věcné břemeno ani jinou smlouvu o tomto. Vyzvala mne, aby osobně přišla oprávněná osoba jednat za SVJ a podepsala s nimi věcné břemeno. Na to jsem jí řekl, že to náš zájem není a na to znovu opakovala, že pokud chceme přeložku tohoto celého vedení i s HDS, musíme o ni zažádat a náklady budeme platit my. No není to postavené na hlavu?
OD HDS do rozvodné skříně u souseda vedou ještě v naší omítce pár desítek cm kabelů. Na to soused řekl, že je z omítky vyseká, a rázem budou ve vzduchu už na jeho pozemku. Prostě legrace.
Někomu se to může zdát jako banalita a klade si otázku, proč třešíme blbé kabely, které má takto spoustu domů, ale ty kabely vedou hodně z šikmého úhlu takřka podél celé jedné strany domu a jsou uchyceny u okna jednoho z majitelů, který je má vprostřed okna vzdálené asi metr až půlmetr. Kabely jsou navíc jsou velmi nevzhledné, už trošku povislé.
A z takových lumpáren, jakože to odpojíme, nebo že ČEZ požádáme o odpojení z důvodu bezpečnosti, a během toho skobu a HDS vytáhneme a zazdíme – z toho mám obavy a do toho se ani pouštět nechceme. Nikdo nechce problémy s policií a soudy.
Nechápu pořád tu logiku, když naše to není, proč bychom do toho měli my investovat. Nechci, aby to skončilo tak, jako u většiny případů, že se podvolíme a mávneme nad tím rukou.
PS: A opravdu by mě zajímalo, z jakého důvodu tady někdo dává na mé příspěvky minusové body, když tady jednoduše jen tlumočím fakta
Než jste do toho začali vrtat, tak jste měli nahlásit černý odběr. Mám na svém baráku kabel, který nevede ke mě a vede bůhví kam pod mojí omítkou. Elektrárna by vám sama jistě řekla, jaký je zákonný důvod umístění jejich/cizího kabelu pod vaší omítkou a nemuseli byste okolo toho lítat a zjišťovat co a jak. Další varianta je, že to není můj kabel a tak ho nechám volně viset a neuložím si ho pod omítku, poté co se ujistím, že nejsem zatížen věcným břemenem. Pokud se někdo ozve, tak mi jeho kabel vytrhl omítku a proto jsem musel poškození a souvisící plochu omítky opravit a když vím kdo je škůdce, tak požaduji náhradu škody. Vidělo by se, co na to paraziti a vychcánci odvedle. Varianta brod: ohlásím za této situace majiteli kabelu, že se bude pracovat na fasádě a aby z bezpečnostních důvodů kabel po dobu oprav odpojil a zajistil si náhradní napájení. No a pak jéjda, my máme omítku hotovou a ten kabel jsme tam zapomněli dát a vy jste nám to nepřipomněli, tak teď dělejte co umíte.
A takový hloupý dotaz – proč vlastně trváte na odstranění/přeložení těch kabelů? To Vám to tak vadí? Jestli to tam už tak bylo za bolševika, a doteď to nikomu nevadilo, proč to řešíte až teď? Na fasádu to přece nemá vliv. Tu kovovou skobu, nebo jak Vám to drží na fasádě, natřete taky a fungujete dál. Rozhlédněte se po okolí. Znám desítky domů, které mají sousedovy kabely na fasádě i s HDS skříní a nikdo to neřeší, tak to prostě je. Podle mě si děláte zbytečné zlo.
Ten, kdo umí napsat úřední dopis s dodejkou.
- Napsat správci kabelu, chtít znát majitele.
- Napsat majiteli a vyzvat ho k uzavření smlouvy o VB. Na to je zákon. S výpočtem.
- Majitel se pravděpodobně zalekne a radši kabel přeloží sám, na své náklady.
Přejí úspěch.
Nejste povinni strpět toto vedení, jestliže není vedeno věcné břemeno na katastru, či toto vedení není uvedeno v projektové dokumentaci k objektu jako jeho součást.
Vzhledem k tomu, že v onom vedlejším domě jsou kancelářské prostory nelze majitel uznat ani to, že by argumentoval obecním zájmem – to by platilo pouze pokud, by tam byla třeba laboratoř, bytové jednotky, jednotky IZS, či tam byla například TÚ některého z operátorů, či z tohoto kabelu napájeny přístupové body pro mobilní signál některého z operátorů, či je tam rozvodná skříň kabelové televize apod.
Osobně bych navrhoval následující postup. Předat majiteli vedlejšího objektu upozornění, že si má na svůj náklad zajistit přeložku onoho kabelu tak, aby nezatěžoval váš objekt. V této výzvě mu stanovit termín, do kdy má takto učinit.
Je nutné upozornit, že ten termín by měl být takový, aby byl splnitelný. Přeci jen nevíte, co všechno v tom objektu má.
Děkuji za názor. Byl jsem dnes na ČEZu i mluvil s majitelem. Bohužel na nějaké výzvy nám pan majitel kašle. Tvrdí, že od sloupu do rozvodné skříně je ten kabel ČEZu, a on na něj nesmí ani sáhnout. Na ČEZu nám nakonec řekli, že je nutné dát si jakousi žádost o přesun kabelů a platit to bude ten, kdo si o to zažádá. Samozřejmě panu majiteli sousedního objektu to maximálně vyhovuje a nevidí důvod, proč by si měl platit přesun těch kabelů. Jsme tedy zase na začátku.
Tu žádost o přeložku by si měl, samozřejmě, podat ten majitel sousedního objektu. On na nic v tom případě sahat přece nemusí.
Když neuspějete a ČEZ distribuce nemá sjednáno věcné břemeno, požádal bych je o odstavení a odpojení daného kabelu, který vede do sousedního domu, protože jej nevyužíváte.
Použil bych formulář na této adrese: http://www.cezdistribuce.cz/…ka_verze.pdf
Přizval bych k této žádosti firmu, která Vám bude dělat tu fasádu.
Věcné břemeno by mělo být zapsané do Katastru. Nejde ten kabel prostě jen vyseknout z drážky a nechat viset od sloupu k sousedům?
v katastru zminka o vecnem bremenu na elektricke vedeni neni. Na to rika soused, ze ani byt nemusi, ze draty tam jsou automat. ze zakona. Na prestrizeni dratu tvrdi, zd by se jednalo o trestny cin a sel by na policii. V objektu jim tam sidli nekolik firem tak by bylo i trestni ozn. na usly zisk atp.
pokud ustřihnete dráty, narušíte „pokojný stav“ a určitě se na Vás jejich právníci zahojí. Pokud nedohledáte kolaudační stav (jak to bylo v projektu a zkolaudováno) tedy že změna nastala až poté, a vedení je nové. tak se s nimi musíte dohodnout – jinak budte mít problém
S ČEZem jsou jak známo problémy asi mít věcné břemeno nemusí, viz různé zprávy v médiích. Podle toho, co píštete, tak se ČEZ nebyl na místě podívat a ČEZ ani soused nedoložili dokumentaci ke kabelu. Řekněte sousedovi a ČEZu, ať ji doloží nebo to ustřihnete. Pokud jde o věcné břemeno souseda zmíněné v prvním příspěvku, tak to by muselo být zpoplatněno. „Automaticky ze zákona“, z jakého ? Ptal jste se ho. To platí ale pro ČEZ (bohužel), ale ne pro souseda, pokud je jeho. Komu ten kabel patří ?
Poslední komentáře